房子过户需要什么资料和手续（房子过户需要啥子手续）

房子过户需要什么资料和手续

简介：

房子过户是指将已有的房产所有权从一方转移给另一方的行为。这个过程需要按照一定的程序进行，并且需要准备一些特定的资料和手续。本文将详细说明房子过户所需的资料和手续。

多级标题：

一、卖方所需的资料和手续

1. 房产证

2. 身份证明

3. 户口本

4. 婚姻状况证明

5. 家庭财产分割协议（如适用）

二、买方所需的资料和手续

1. 身份证明

2. 户口本

3. 婚姻状况证明（如适用）

4. 资金来源证明

三、过户过程中的一般手续

1. 签订买卖合同

2. 办理房屋评估

3. 缴纳过户费用

4. 确认纳税情况

5. 办理不动产登记手续

内容详细说明：

一、卖方所需的资料和手续

1. 房产证：在房子过户过程中，卖方必须提供房产证作为房屋所有权的证明。如果房子的产权证号发生了变化，需要提供房产权调档证明。

2. 身份证明：卖方需要提供有效的身份证明，包括身份证原件及复印件。

3. 户口本：卖方需要提供户口本或居住证明明确其在该房产所在地的居住情况。

4. 婚姻状况证明：如果卖方是夫妻共同所有该房产，需要提供结婚证明或离婚证明以证明婚姻状况。

5. 家庭财产分割协议：如果卖方是夫妻共同所有该房产并打算分割该财产，需要提供相关的家庭财产分割协议。

二、买方所需的资料和手续

1. 身份证明：买方需要提供有效的身份证明。

2. 户口本：买方需要提供户口本或居住证明明确其在该房产所在地的居住情况。

3. 婚姻状况证明：如果买方是夫妻共同购房，需要提供结婚证明以证明婚姻状况。

4. 资金来源证明：买方需要提供购房资金的来源证明，例如银行存款证明、财产证明或贷款批准文件等。

三、过户过程中的一般手续

1. 签订买卖合同：买方和卖方需要签订一份购房协议，明确买卖双方的权益和义务。

2. 办理房屋评估：为确定房屋的市场价值和过户价格，需要办理房屋评估手续。

3. 缴纳过户费用：过户过程中会涉及到一些费用，如房屋评估费、过户税、人民银行固定资金监管费等，买卖双方需要缴纳这些费用。

4. 确认纳税情况：买方和卖方需要共同前往税务机关确认纳税情况，办理房屋过户的相关税费。

5. 办理不动产登记手续：过户完成后，买方和卖方需要前往不动产登记机关办理相关手续，使房产所有权得到确权。

总结：

房子过户需要准备一系列的资料和完成一系列的手续。卖方需要提供房产证、身份证明、户口本、婚姻状况证明和家庭财产分割协议（如适用）。买方需要提供身份证明、户口本、婚姻状况证明和资金来源证明。过户过程中的一般手续包括签订买卖合同、办理房屋评估、缴纳过户费用、确认纳税情况和办理不动产登记手续。通过了解和准备所需资料和手续，房子过户过程将更加顺利。

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