买的期房（买的期房想退房开发商不给退怎么办）

今天给各位分享买的期房的知识，其中也会对买的期房想退房开发商不给退怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、刚买的期房在中国银行贷款审批通过了也办完抵押了，请问什么时候能放款呢？
• 2、期房能买吗？买期房会有什么后果？
• 3、期房是什么意思？购买期房要注意什么
• 4、购买期房需要注意什么
• 5、已买的期房可以卖吗？

刚买的期房在中国银行贷款审批通过了也办完抵押了，请问什么时候能放款呢？

您在中行申请个人贷款后，需要进行贷款审批，落实唯敬前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议姿此您与办理贷款的客户经理直接联系，确认办理时限。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银迹山迅行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

期房能买吗？买期房会有什么后果？

有很多人没有那么多的钱，因此会选择便宜的房子，例如期房，期房的出现也给很多郑仔枝人带去了住房的方便，但是很多期房并不是好房子，主要是因为开发商不正规，下面是我对期房能买吗？买期房会有什么后果的知识分析。

如今的房地产市场很火爆的喊敏，这也是为什么买房的人越来越多，但是有很多人没有那么多的钱，因此会选择便宜的房子，例如期房，期房的出现也给很多人带去了住房的方便，但是很多期房并不是好房子，主要是因为开发商不正规，下面是我对期房能买吗？买期房会有什么后果的知识分析。

期房能买吗？

1、期房是可以购买的，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。房屋的全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收；达到“七通一平”，即上水通，下水通、排污通、配电通、气通（煤气、天然气或液化气）、电话通、道路通、场地整平。房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房。

2、也就是说，即使通过竣工验收，达到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用许可证，只要还没办理房地产初始登记手续，没取得房屋产权证，就是期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。

买期房会有什么后果？

1、买期房可能承担，房屋延期交付使用风险。其中包括两个方面：购买者不能如期入住，房屋的使用居住功能无法体现；属于投资性购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟回收利息及利润的时间。

2、买期房可能承担，房屋内在品质变换的风险。开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，对房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等进行了与购房协议内容不符的调换或延迟使用，使购房者蒙受损失。其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化，即合同上约定的住房面积与实际面积有很大的出入。

3、买期房可能承担，房屋权属证件无法按期得到的风险。由于戚者多方面的原因，有可能使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房的业主也就无法按期获得房屋产权证件。由此可以导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。

当我们跟随我对期房能买吗？买期房会有什么后果的知识学习了解后，我们清楚了要是买期房的话，人们肯定会有很多的担忧，毕竟一个房子的好坏直接关系到自己的居住，期房都是先交钱后入住的，一旦开发商跑路，自己会损失惨重的，所以买期房要谨慎。

期房是什么意思？购买期房要注意什么

其实现在很多新楼盘在一开始修建的时候就已经开始预售了，很多人担心购买这样的房屋有很大的风险，主要就是考虑到，自己交了钱，房子还迟迟未修好，要是中途开发商捐款走路了的话，自己买房子的钱就白白的送了人了，其实很多新房都是期房。

其实现在很多新 楼盘 在一开始修建的时候就已经开始预售了，很多人担心购买这样的房屋有很大的风险，主要就是考虑到，自己交了钱，房子还迟迟未修好，要是中途 开发商 捐款走路了的话，自己 买房 子的钱就白白的送了人了，其实很多 新房 都是期房，那么期房是什么意思呢， 购房 期房要注意什么呢？

一、期房是什么意思

期房是指开发商从取得 商品房预前基亏售许可证 开始至取得 房地产权证 （大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签 预售合同 。

1、价格优势，期房相对 现房 价格锋册要低一些，优惠力度也比现房大；户型优势，期房户型的选择空间大，基本所有户型都有；空间，期房修建的 地段 一般 配套 还未完善，后期生活、交通等配套完善，将有一定的空间。

2、购房风险，无论是 交房 时间、户型面积、配套等维度，购 买期房 都存在一定的风险，慧神甚至于有的开发商不靠谱，卷款逃跑；配套设施未完善，只能看 沙盘 和 置业顾问 的讲解。

二、购买期房要注意什么

1、首先，购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉度高、实力强、业绩好的开发商可降低 业主 的购房风险。最重要的是要查看开发商是否“ 五证 ”齐全。

2、在期房纠纷中，有一大部分是关于 房屋产权证 的发放期限的，根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。

3、房屋质量及保修是一个极为敏感的问题，常常会引发购房者和开发商之间的冲突，为维护购房人的合法权益，建设部门专门下发了实行 住宅质量保证书 和使用说明书的规定，目前，该规定已正式实行。

以上就是关于期房是什么意思以及买期房要注意什么的介绍了，期房在现在还是比较常见的，一般找一些比较大的开发商和楼盘购买更有保障一些，试想一下，如果这样的楼盘出现问题，所有的住户都会团结在一起寻求解决办法，人多力量大，问题也更容易引起重视一些。

[img]

购买期房需要注意什么

现在买房普遍都是买的期房，买期房的话就是不能及时的得到房屋。还有就是购买期房存在了一定的风险问题。那纤纯和小编一起来看看, 购买期房需要注意什么.

购买期房需要注意什么

1、逾期交房:买期房就是没办法及时得到房子，延期交房是很常见的一个问题，买房的人在签订合同之前要先了解开发商是否有实力，经营的项目在市场上的反映好不好。在签订合同的时候一定要看清交房的具体日期，到最后不能按时交房的时候，要找开发商让他们承担违约的责任。

2、质量问题：期房不像现房一样，可以直接看到房子的情况，房子的质量问题也是经常都会出现。在选择楼盘的时候，先了解下开发商以前是否有做过其他的项目，项目的口碑、质量好不好。

买期房的流程是什么

1、买颂竖信期房前首先看开发商的五证有没有齐全,五证是房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。

2、买房的人在确定买房的意向后就是签约，签约的时候要注意房屋质量的问题,在签约要应认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》者两书内容,把质保书作为合野轮同的附件。

3、期房的买卖双方办理完预售登记后，契约才具备法律的效力。

4、房屋交接了，需要检查房屋的基本设施有没有齐全，水、电、气有没有通畅。

文章总结：购买期房需要注意什么。逾期交房:买期房就是没办法及时得到房子，延期交房是很常见的一个问题，买房的人在签订合同之前要先了解开发商是否有实力，经营的项目在市场上的反映好不好。质量问题：期房不像现房一样，可以直接看到房子的情况，房子的质量问题也是经常都会出现。

已买的期房可以卖吗？

已经买的期房不可以买卖。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定液改察住房价格工作意见的通知》第七条的规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的 预售商品房 再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得 房屋所有权 证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；歼槐房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条根据《中华人民共和国城市房地产闹茄管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。

买的期房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买的期房想退房开发商不给退怎么办、买的期房的信息别忘了在本站进行查找喔。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/757.html