房子契税是按评估价还是成交价（房屋契税是按成交价还是评估价）

房子契税是按评估价还是成交价

简介：

购买房产涉及到支付契税，但是很多人对于契税的计算方式存在疑惑。到底是按照房产评估价还是实际成交价来计算契税呢？本文将详细说明房子契税的计算方式。

多级标题：

一、契税是什么

二、契税计算方式

2.1. 按评估价计算契税

2.2. 按成交价计算契税

2.3. 契税计算的选择

内容详细说明：

一、契税是什么

契税是指购买房产时需要缴纳的一种税费。按照国家的相关规定，购房者需要根据房屋的评估价或成交价支付相应的契税。契税的率递减，并根据购房者首次购房或非首次购房的情况而有所区别。

二、契税计算方式

2.1. 按评估价计算契税

按照评估价计算契税是一种常见的方式。评估价是由房产评估机构根据房屋的情况进行估价的，一般相对公正且稳定。根据不同的地区以及房屋的性质，评估价会有所不同。购房者需要根据评估价的一定比例进行契税的缴纳。通常，评估价的比例较低，相对来说缴纳的契税较少。

2.2. 按成交价计算契税

按照成交价计算契税是另一种常见的方式。成交价是指购房者与卖房者达成的实际成交价格，通常会在购房合同中明确约定。按成交价计算契税相对来说更加直观和简单。购房者需要根据成交价的一定比例进行契税的缴纳。一般来说，成交价的比例会相对较高，因此缴纳的契税金额也会相对较大。

2.3. 契税计算的选择

在契税计算方式上，购房者可以根据个人需求和实际情况进行选择。如果购房者对评估价有疑虑，或者评估价相对较低，可能更倾向于按照评估价计算契税。而如果购房者相信成交价更准确，那么可以选择按照成交价计算契税。此外，购房者还需要了解当地的政策法规对契税计算方式的规定，遵守相关规定进行契税的缴纳。

总结：

购买房产时，契税的计算对于购房者来说是一个重要的问题。契税可以按照评估价或成交价进行计算，购房者可以根据个人情况进行选择。无论是按照评估价还是成交价计算契税，购房者都应该遵守相关规定，积极缴纳契税。如有疑问，建议咨询专业人士或相关部门，以获得更准确和详细的信息。

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