土地管理法第三十八条（土地管理法第三十八条内容是什么）

【土地管理法第三十八条】

简介：该法第三十八条详细规定了关于土地使用权转让和出租的相关政策和制度。

一、土地使用权的转让

1.1 转让对象

根据土地管理法第三十八条，土地使用权可以转让给符合相关条件和资格的个人和法人机构。

1.2 转让程序

1.2.1 需要办理土地使用权转让的个人和法人机构应向土地管理部门提出申请，并提交相关资料。

1.2.2 土地管理部门应进行审查，确保转让符合法律法规及相关政策，并在一定时限内作出决定。

1.2.3 审查通过的转让需办理相关手续，包括签订转让合同、办理过户手续等。

1.3 转让权益和责任

1.3.1 转让土地使用权的个人和法人机构享有与土地使用权相应的权益，并承担相应的责任和义务。

1.3.2 转让后的土地使用权不得违反相关规定进行再次转让，否则将受到相应处罚。

二、土地使用权的出租

2.1 出租对象

2.1.1 拥有土地使用权的个人和法人机构可以将土地使用权以出租形式提供给他人。

2.1.2 出租土地使用权的个人和法人机构应具备相应的资质和条件。

2.2 出租程序

2.2.1 出租人需要向土地管理部门提出出租土地使用权的申请，并提交相关资料。

2.2.2 土地管理部门应对出租人进行审查，确认出租行为符合法律法规及相关政策，并作出相应决定。

2.2.3 审查通过后，出租人与承租人应签订土地使用权出租合同，明确双方的权益和义务。

2.3 承租权益和责任

2.3.1 承租人享有在合同期限内合法使用土地的权益，但不得超出合同约定的规定范围。

2.3.2 承租人应按照合同约定的内容和要求行使权益，并承担相应的责任和义务。

2.3.3 承租人不得将所承租的土地使用权再次以出租形式转让给他人。

2.3.4 出租人有权对承租人的土地使用情况进行监督，如果发现承租人违反合同约定，出租人有权采取相应的措施予以制止。

综上所述，根据土地管理法第三十八条的规定，土地使用权的转让和出租需依法办理相应手续，并遵守相应的规定和约束。任何违反规定的行为将受到法律的严惩。对于土地使用权的转让和出租双方，应切实履行各自的权益和义务，确保土地资源的合理利用和保护。

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