二手房出售合同模板（二手房房屋出售合同）

【简介】

二手房出售合同是房地产交易中的重要文件，用于明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。下面是一份二手房出售合同模板，仅供参考使用。

【多级标题】

一、合同双方

（写明卖方和买方的姓名、身份证号、联系方式等）

二、二手房基本信息

（写明二手房的地址、面积、产权状况等）

三、房屋交易价格及付款方式

（写明房屋的交易价格、首付金额、贷款金额、付款时间等）

四、权利与义务

（写明双方在交易过程中的权利和义务，如卖方应提供有效的房产证、对房屋状况作真实陈述；买方应按时支付房款等）

五、违约责任

（写明双方在合同履行过程中的违约责任，如逾期交付房屋的违约责任、未按约定支付款项的违约责任等）

六、房屋交付及验收

（写明房屋交付时间、验收标准以及交付后的维修责任等）

七、合同解除与纠纷处理

（写明合同解除的条件和程序，以及双方在发生纠纷时的解决方式）

八、其他约定

（写明合同中双方另有约定的内容，如卖方享有优先购买权等）

九、合同生效和变更

（写明合同的生效条件，以及合同变更的方式和程序）

十、附件和补充条款

（写明合同附带的相关附件及补充条款）

【内容详细说明】

一、合同双方

本合同由以下双方订立：

卖方（姓名/名称）：_______

身份证号/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系方式：_______

买方（姓名/名称）：_______

身份证号/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系方式：_______

二、二手房基本信息

本次交易的房屋基本信息如下：

地址：_______

建筑面积：_______平方米

产权情况：_______（如已办理房产证、存在抵押等情况）

三、房屋交易价格及付款方式

本次房屋交易的总价格为_______元人民币（大写），分期付款，付款方式如下：

1. 首付款：_______元，需在合同签订之日起_______日内支付。

2. 贷款金额：_______元，买方申请贷款，卖方协助办理贷款手续。

3. 尾款：剩余金额在贷款批准之日起_______日内一次性支付。

四、权利与义务

卖方权利与义务：

1. 提供有效的房产证及相关手续。

2. 对房屋的状况作真实陈述，不存在隐瞒或虚假陈述的情况。

买方权利与义务：

1. 按时支付房款。

2. 对房屋的状况进行勘验和验收，并在交付前提出维修要求。

五、违约责任

1. 卖方逾期交付房屋的，每延迟一天，需向买方支付_______元的违约金。

2. 买方逾期支付房款的，每延迟一天，需向卖方支付_______元的违约金。

六、房屋交付及验收

1. 房屋交付时间为_______（具体日期），交付后的维修责任由买方承担。

2. 买方可在交付前对房屋进行勘验和验收，如发现存在问题，应及时提出维修要求，卖方负责按照约定进行维修。

七、合同解除与纠纷处理

1. 合同解除条件：本合同在以下情况下可解除：

（1）双方协商一致解除；

（2）发生严重合同违约行为；

（3）法律法规规定的其他情况。

2. 合同纠纷处理：双方如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成时，可诉诸法律途径解决。

八、其他约定

（根据实际情况写明卖方或买方的特殊要求或权益）

九、合同生效和变更

1. 本合同自双方签字盖章后生效，至产权过户及交付完毕。

2. 本合同如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议。

十、附件和补充条款

1. 本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）身份证明文件复印件；

（2）房屋产权证明文件复印件；

（3）其他相关证明文件。

2. 本合同补充条款：

（根据实际情况写明补充条款）

以上为二手房出售合同模板的一个例子，请在具体使用前根据实际情况进行修改和完善，并务必咨询专业人士的意见。

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