广州买房政策（广州买房政策2023最新）

简介：

近年来，广州的楼市一直处于高温状态。为了抑制房价上涨，控制市场需求，广州出台了一系列的买房政策。本文将为大家详细介绍广州的买房政策，帮助大家了解最新的政策动态。

多级标题：

一、限购政策

二、限贷政策

三、限售政策

四、企业购房政策

详细内容说明：

一、限购政策

广州的限购政策分为两种，分别是限购令和差别化交易政策。

1.限购令：

广州市现行的限购政策规定，非广州户籍居民购买住房需满足以下条件：

（1）有连续5年或以上在广州市缴纳社会保险和个人所得税记录。

（2）必须取得广州市税务局颁发的个人所得税完税证明。

（3）购房不得转让或出租，但符合条件的可以申请在房屋使用权许可范围内赠予配偶、子女或父母等亲属。

2.差别化交易政策：

差别化交易政策是指在限购政策外，对非广州户籍居民和有住房的广州户籍居民实行差别化交易政策。差别化交易政策是以房地产市场价格、供求情况、经济社会发展阶段等综合因素为基础。

二、限贷政策：

广州的限贷政策主要是指商业性个人住房贷款的限制，根据规定，购买首套房的购房者需首付不低于20%，二套房的购房者首付不低于50%，额外还有商业性个人住房贷款利率执行最低折扣率下浮5个百分点等措施。

三、限售政策：

广州的限售政策主要针对楼市投机者，对于在市场上短时间内卖出房屋的个人和企业，政府会采取严厉的惩罚措施。首次销售住房的房地产开发企业，自取得预售许可之日起2年内不得摇号购房，与个人限售同期。而对于违反规定的购房者，会被纳入房地产市场信用黑名单。

四、企业购房政策：

广州的企业购房政策主要是针对企业购房的条件和规定。对于在广州市以未建成预售形式销售的商品房，法人或其他组织可通过婚姻、亲属、事业单位职工等合法渠道购买，但购房人所在企业需为注资额不低于1000万元的广州本市企业，且在广州本市除购买所述商品房外没有其他库存住房等要求。同时企业购房也需出示一系列证明材料。

总之，以上就是广州的买房政策的详细介绍。希望本文能够对正在准备购房的朋友们提供一定的帮助。

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