经济适用房过户流程（经济适用房过户流程）

经济适用房是指国家为中低收入家庭提供的一种保障性住房，其过户流程相对来说比较复杂。本文将介绍经济适用房过户的详细流程。

一、准备材料

1. 转让方和受让方的身份证原件及复印件；

2. 房屋产权证书原件及复印件；

3. 婚姻证书（如适用）；

4. 离婚证书或收养证明（如适用）；

5. 如果受让方为单位，则需提供单位法人资格证明和授权委托书；

6. 其他政府部门要求的相关材料。

二、受理申请

1. 转让方和受让方携带准备好的材料前往当地经济适用房管理部门；

2. 在受理窗口提交材料并填写相关的申请表格；

3. 工作人员核对材料并办理受理手续；

4. 需缴纳过户费用（费用标准因地区而异）。

三、资格审查

1. 经济适用房管理部门对转让方和受让方的资格进行审查；

2. 需提供转让方及受让方的收入证明、户口本、社保缴纳证明等相关材料；

3. 需提供转让方是否存在其他房屋产权的证明；

4. 工作人员进行资格审查，并填写审查意见。

四、过户合同签订

1. 经济适用房管理部门出具《过户意见书》；

2. 双方当事人在过户意见书上签字，并在约定时间前往公证处进行公证书办理；

3. 双方在公证处签订过户合同，并支付过户费用。

五、办理产权变更手续

1. 受让方在签订过户合同后，持公证书和其他相关材料前往房管局办理产权变更手续；

2. 办理产权变更登记，缴纳产权变更税费。

六、领取新产权证书

1. 经过产权变更登记后，原转让方需将原产权证书交至房管局；

2. 房管局办理新证书的制作，约定时间通知受让方领取。

经济适用房过户流程相对来说比较繁琐，需要提供大量的资料并办理多个手续。无论是转让方还是受让方，在办理过户手续时都需要仔细按照流程进行，以确保办理顺利。同时，不同地区的经济适用房过户流程可能存在一定的差异，具体操作以当地相关部门的规定为准。

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