上海房产过户（上海房产过户流程）

上海房产过户

简介：

上海作为中国经济发展最快、国际影响力最大的城市之一，房地产市场一直都备受关注。买卖房产过户则是房地产交易的重要环节之一。本文将详细介绍上海房产过户的相关内容。

一、过户类型

1. 二手房过户：买卖双方在完成买卖合同签订后，需要将房屋权属从卖方转移到买方名下。这需要双方前往当地不动产登记中心进行过户手续。

2. 新房过户：购买新房时，房产开发商会委托律师事务所或房产中介机构协助进行过户手续。买方需要提供身份证明、购房合同等相关材料。

二、过户所需材料

1. 二手房过户：卖方需提供《商品房买卖合同》、《房屋抵押信息查询记录》、原房产证、身份证明等材料；买方需提供身份证明、购房合同、贷款证明等材料。

2. 新房过户：买方需提供身份证明、购房合同、首付款证明等材料；开发商会协助办理过户手续。

三、过户程序

1. 卖方和买方前往当地不动产登记中心办理过户手续。在窗口办理前，应先准备好相关材料，并填写过户申请表。

2. 登记中心会核对材料的真实性和合法性，完成过户手续后，会给买方一本新的房产证。

四、注意事项

1. 在过户之前，双方应仔细核对合同内容是否一致，并要求律师或中介机构协助确认。

2. 买卖双方应注意保留好所有交易和付款记录，以备日后纠纷处理时使用。

3. 在过户过程中，应尽量选择正规的律师事务所或房产中介机构进行协助，确保过户手续的合法性和安全性。

总结：

上海房产过户是买卖房产的重要环节之一，过户类型包括二手房过户和新房过户。过户手续需要准备相关材料，并前往当地不动产登记中心办理。在过户前应仔细核对合同内容，保留交易记录，并选择正规机构协助处理过户手续。

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