不动产登记测绘步骤（不动产登记测绘成果管理办法）

不动产登记测绘步骤

简介：

不动产登记测绘是指对不动产进行测量、测绘、定界、界址、方位、面积等工作，以确保不动产的权益、界线和面积等信息的准确性和完整性。本文将详细介绍不动产登记测绘的步骤和流程。

一、测绘准备工作

1. 审查资料：测绘机构要先审查相关不动产的所有权证书、土地使用证和规划许可证等资料，了解不动产的基本情况。

2. 实地勘测：测绘机构派出测绘人员进行实地勘测，包括现场测量、测量数据采集等工作。

3. 数据处理：测绘机构对勘测测量数据进行处理，生成测绘成果数据。

二、界址标志识别和校正

1. 界址标志搜寻：测绘机构在实地勘测时要找寻已设立的界址标志，并对标志进行测量、拍照等记录工作。

2. 校正界址标志：如发现界址标志存在不准确或模糊的情况，测绘机构要对标志进行校正或重新设置，确保界址标志的准确性和完整性。

三、绘制不动产界线图

1. 绘图准备：测绘机构要利用处理后的测绘成果数据，进行界址图的绘制准备工作。

2. 绘图细化：测绘机构按照不动产测绘的绘图规范要求，将界址线、界址标志和不动产边界等要素绘制在界线图上。

3. 校验审查：绘制完界线图后，测绘机构要进行校验审查，确保图件的准确性和合规性。

四、界址图、不动产单元图、宗地图制作

1. 界址图制作：测绘机构将绘制好的界线图转化为界址图，加盖测绘专用章。

2. 不动产单元图制作：根据不动产的实际情况，测绘机构将界址图和相关资料制作为不动产单元图。

3. 宗地图制作：将不动产单元图和其他相关材料整理，制作成宗地图，作为不动产登记的重要依据。

五、编制测绘报告

1. 测量报告编制：测绘机构根据测绘成果数据和实际测绘情况，编制测量报告，详细说明不动产的界址、面积等信息。

2. 测绘报告编制：根据测绘成果和所使用的测绘方法，测绘机构编制测绘报告，包括测绘目的、测绘方法、测绘结果等内容。

六、提交不动产登记机构

测绘机构将编制完成的测绘报告、界址图、不动产单元图、宗地图等材料提交给相关的不动产登记机构进行审查和登记。

通过上述步骤，不动产登记测绘工作可以确保不动产权益、边界和面积等信息的准确性和合法性，维护不动产所有权人的合法权益。

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