公积金贷款最多能贷多少（夫妻公积金贷款最多能贷多少）

公积金贷款最多能贷多少

简介：公积金贷款是指由公积金中心或商业银行向符合条件的住房公积金账户持有人提供的住房贷款，最多贷款金额取决于多种因素。

一、公积金贷款类型及贷款额度

根据国家政策规定，公积金贷款分为住房公积金商业贷款、组合贷款和公积金贴息贷款三种类型，不同类型的贷款额度也不同。

1.住房公积金商业贷款：贷款额度最高可达800万元人民币，但最高贷款额度不得超过房屋评估价值的90%。

2.组合贷款：是指公积金与商业银行合作向购房者提供的贷款产品。其中公积金贷款最高额度不超过100万元，超过部分商业贷款支付。

3.公积金贴息贷款：贷款金额最高为40万元人民币，贷款利率上限为3.25%。

二、贷款额度测算方法

1.按月还款：“按月还款”方式是指每月还同样数额的本金和利息，把贷款本金分摊到相同的月供额，这种方式最高可贷款额度根据贷款人月收入和现有负债情况而定，最高可达到500万元人民币。

2.组合贷款：“组合贷款”方式是指购房者既使用住房公积金，又要配合商业银行贷款，贷款额度不同，具体要根据贷款人的月收入、信用情况、现有债务等信息来测算。

三、贷款申请条件

1.符合购房资格：具体要求可询问所在城市的公积金中心或商业银行。

2.公积金缴存满5年：连续缴存五年及以上，且在购房前有台账，体现为月缴存记录清晰，无缺漏。

3.符合收入要求：收入超过当地最低工资标准的1.5倍以上。

4.购房限制：公积金贷款只能用于购买自住房，不可用于投资性、商业性用途房产。

总结：在公积金贷款申请前，应先了解贷款种类和额度测算方法，同时也要满足具体的申请条件。努力提高自身的收入和信用情况，才有更多的机会获得更高的贷款额度。

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