三方房屋买卖合同正规版本（房屋三方买卖合同注意什么）

三方房屋买卖合同正规版本

简介:

三方房屋买卖合同是指买方、卖方以及房屋中介机构或代理律师这三个主体签署的一种合同。这种合同主要用于规范房屋买卖过程中各方的责任和权益，确保交易的合法性和安全性。以下是一份三方房屋买卖合同的正规版本，旨在为各方提供合法、合规的交易框架。

多级标题:

一、合同主体

二、房屋基本信息

三、购房款及付款方式

四、交接手续

五、违约责任

六、其他约定

七、合同解释和争议解决

八、合同生效和效力

内容详细说明:

一、合同主体:

本合同由卖方、买方和房屋中介机构/代理律师三方签署，并且三方均具有完全的民事行为能力和代表自身进行合同签订的权利。

二、房屋基本信息:

1. 房屋信息包括房屋坐落地、面积、户型、楼层、使用性质及产权情况等。

2. 房屋证件包括房屋产权证、土地使用证等。

三、购房款及付款方式:

1. 房屋购买价格为人民币____万元，买卖双方应当按约定的比例支付首付款和尾款。

2. 买方应当在签订合同时支付首付款，剩余款项应在____天内支付完成。

3. 付款方式可以是现金、银行转账、网上支付等。

四、交接手续:

1. 买卖双方应当在____年____月____日进行交房手续，卖方将房屋所有权转移给买方。

2. 卖方应当向买方提供与房屋相应的权属证明文件，并确保房屋没有抵押、查封等法律纠纷。

3. 买方应当在收到房屋所有权证书后办理房屋过户手续，缴纳相关税费。

五、违约责任:

1. 任何一方违约都应当承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2. 如果卖方违约，买方可要求退还已支付的款项，并要求支付违约金。如果买方违约，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。

六、其他约定:

1. 房屋产权过户后，产生的相关费用由买方承担，包括但不限于过户手续费、印花税等。

2. 房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方承担相应的维修或赔偿责任。

七、合同解释和争议解决:

1. 合同的解释以中文为准。

2. 若因合同履行而发生争议，买卖双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效和效力:

1. 本合同自双方及房屋中介机构/代理律师签字盖章之日起生效。

2. 本合同对双方具有法律约束力，双方应当按合同约定履行各自的义务。

通过以上合同格式，买方、卖方和房屋中介机构/代理律师可以明确各自的权益和责任，保障房屋买卖过程的合法性和安全性。在签订合同时要确保合同的详细和准确，以避免后期可能出现的纠纷。

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