房产继承过户流程及费用（房产继承过户流程及其费用 2020）

房产继承过户流程及费用

简介:

房产继承过户是指在一方持有的房产所有权人去世后，将房产的所有权转移给其合法继承人的一项法律程序。这个过程涉及到一系列的手续和费用，下面将详细介绍房产继承过户的流程和费用。

一级标题: 申请房产继承过户

1.确定继承人身份：房产继承必须由法定继承人进行，根据中国的继承法，继承人主要包括配偶、子女和父母。因此，首先需要确定继承人的身份，确保其有权进行继承过户的申请。

2.办理继承登记：继承人需要到当地房产登记机关办理继承登记手续，提交相关证明文件，如死者无偿赠与受益者证明、继承公证书等。房产登记机关会核实相关证明文件的真实性，并完成房产的过户手续。

二级标题: 缴纳过户税费

1.缴纳继承税费：在进行房产继承过户的时候，继承人需要根据当地的继承税法规定，缴纳相应的继承税。继承税的计算基础是房产的评估价值，税率根据所在地区的不同而有所差异。

2.缴纳过户费用：房产继承过户还需要支付一定的过户费用，包括房产登记费、公证费、评估费等。这些费用根据不同地区和具体的情况而有所差异，继承人需要向相关部门咨询并支付相应的费用。

三级标题: 办理过户手续

1.办理继承公证：为了保证继承的合法性和权威性，继承人需要办理继承公证手续。继承公证可以由当地公证机关办理，继承人需要提交相关证据和文件，公证机关会对其进行审核，并出具继承公证书。

2.办理房产过户手续：一般来说，继承公证书是办理房产过户手续的核心材料。继承人需要携带继承公证书和其他必要的文件，前往当地的房产登记机关办理过户手续。房产登记机关会核实相关文件的真实性，并办理房产过户手续。

内容详细说明:

房产继承过户的流程比较复杂，需要继承人准备一系列的文件和证明材料，并前往相关部门完成一系列的手续。在办理过程中，还需要缴纳一定的费用和税款。

首先，继承人需要确定自己的身份，以便进行房产继承过户的申请。根据继承法的规定，只有合法的继承人才能进行房产继承过户。

接下来，继承人需要到当地的房产登记机关办理继承登记手续。在办理登记前，继承人需要准备相关的证明文件，如继承公证书、死者无偿赠与受益者证明等。房产登记机关会核实相关文件的真实性，并办理房产过户手续。

在办理过户手续的同时，继承人还需要缴纳过户税费和其他相关费用。继承税费是根据房产的评估价值和当地的继承税率来计算的，继承人需要根据相关规定缴纳相应的税费。此外，继承人还需要支付一定的过户费用，包括房产登记费、公证费、评估费等。

为了保证继承的合法性和权威性，继承人还需要办理继承公证手续。继承公证可以由当地的公证机关办理，继承人需要提交继承公证的相关证明材料和文件。公证机关会对其进行审核，并出具继承公证书。

最后，继承人需要携带继承公证书和其他必要的文件，前往房产登记机关办理房产过户手续。房产登记机关会核实相关文件的真实性，并完成房产的过户手续。

总结:

房产继承过户是一个相对复杂的过程，涉及到一系列的手续和费用。在进行过户前，继承人需要准备相关的证明文件和证据，并携带这些材料前往相关部门办理手续。同时，继承人还需要缴纳继承税费和过户费用，确保手续的顺利进行。最后，继承人需要办理继承公证和房产过户手续，从而完成房产继承过户的流程。

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