买商品房有几个证（现在购买商品房有几个证）

简介：

购买商品房是很多人的重要投资方式，但是在购买前需要了解有哪些证可以作为购房的凭证。本文将为大家详细介绍这些证。

多级标题：

一、销售证明

二、预售许可证

三、商品房买卖合同

四、不动产权证

五、房屋抵押证明

内容详细说明：

一、销售证明

购买商品房的第一步就是要了解房屋的销售情况。销售证明一般由房地产开发商出具，主要包括房屋名称、建筑时限、销售面积、房屋价格等信息。购房者在购房前应该要求开发商出具销售证明，并认真查看证明上的内容是否准确。

二、预售许可证

预售许可证是购房者购买商品房的重要凭证，在购房时要认真比对许可证的编码、房屋位置、建筑面积、使用性质等信息是否准确。购房者应该要求开发商出具与房屋位置和面积一致的预售许可证，以免发生纠纷。

三、商品房买卖合同

在购买商品房时，购房者和房地产开发商需要签订正式的商品房买卖合同，合同中应详细注明房屋信息、交通、环境、楼层、装修、价格、付款方式等信息。购房者在签订合同时需要认真了解合同内容，明确权益、义务，避免出现纠纷。

四、不动产权证

不动产权证是商品房的产权证明，权证上注明房屋所属权人和产权证号码，是购房者购房时必须查验的证明。购房者在购房时需要查验权证的真伪和产权人是否与开发商相符，避免购买假证房产，发生经济损失。

五、房屋抵押证明

购买商品房时，购房者需要了解房屋的抵押情况。一般房屋抵押证明由开发商出具，注明该房屋的最高抵押值，购房者在购房时需要仔细查看是否有抵押，以避免购房后房屋出现法律纠纷。

总之，在购买商品房时，购房者需要了解以上证明，以确保自己的权益不受损失。

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