二手房过户都需要什么手续（二手房过户需要什么手续?）

二手房过户都需要什么手续

简介:

买卖房屋是一项重要的决策，对于二手房来说，过户手续是其中一个必不可少的环节。本文将详细介绍二手房过户所需要的手续。

一、申请办理过户手续

在买卖双方达成意向后，买方需要向当地房地产交易中心提出过户申请。买方须提交申请表、买卖双方的身份证明、购房合同等文件。

二、办理过户税款

买方在办理过户手续之前，需先缴纳过户税款。过户税款是根据房屋成交价格的一定比例计算的，买方可以在当地税务局办理，缴税后取得完税证明。

三、办理房屋产权变更

买卖双方完成过户税款缴纳后，买方需要向房地产交易中心申请办理房屋产权变更手续。买方需提交完税证明、申请表、身份证明等文件，经过审核后将完成房屋所有权的变更。

四、缴纳相关费用

完成房屋产权变更手续后，买方需要缴纳相关费用，包括过户服务费、产权证办理费等。根据不同地区的规定，相关费用会有所不同。

五、办理贷款变更手续

在购房过程中如有贷款，买方还需办理贷款变更手续。买方需与贷款银行联系，提供相关材料，如新购房合同、身份证明等，银行将办理贷款变更手续。

六、领取新的产权证书

完成所有手续后，买方将获得新的产权证书。产权证书是买方合法拥有该房产的重要凭证，买方需妥善保管好产权证书。

总结:

二手房过户手续繁琐，但是必不可少。买方在进行过户前，需提前了解相关手续及费用，并与卖方协商好双方的权益保障措施。只有完成所有手续并获得新的产权证书，买方才能享有该房产的合法所有权。通过了解并正确办理过户手续，买卖双方可以确保交易的顺利进行。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/73948.html