北京市通州区购房要求（2020年北京通州区购房政策）

今天给各位分享北京市通州区购房要求的知识，其中也会对2020年北京通州区购房政策进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、北京通州购房资格是什么
• 2、通州买房政策是怎样的
• 3、通州限购 需满足什么条件才能买房？

北京通州购房资格是什么

很多年轻人都喜欢跑到大城市或者是一线城市的周围城市买房定居，而要在这些城市买房并是一件简单的事情，需要符合当地的购房资格，那么北京通州购房资格是什么呢？下面和小编一起来详细了解一下。

北京通州购房资格是什么

从2015年8月开始，通州就实施了比北京限购政策本身还要严苛的双重限购政策。北京市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府2015年8月14日联合发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，决定于2015年8月15日起在通州区实施更严格的商品住房限购政策。具体详细如下所示：

(一)通知规定，在符合北京现行限购政策的基础上，满足以下条件之一的家庭可以在通州购买一套住房：

1、属于北京市户口，但是在北京没有自住住房。

2、已经拥有一套住房且属哪亮于北京市通州户口的居民家庭，需要落户到通州满三年(含三年)以上。

3、已经拥有一套住且属于北京市的其他区县户口的居民家庭，需要提供最近三年在通州区连续缴纳的社会保险或者是个人所得税的缴纳证明。

4、不属于北京市户口且在北京没有住房的，需要提供最近液雹三年在通州区连续缴纳的社会保险或者是个人所得税的缴纳证明。

(二)以下家庭暂时无法在通州区购买商品住房：

1、已经拥有一套住房且没有办法提供在通州区满三年及最近三年在通州区连续缴纳的社会保险或者是个人所得税的缴纳证明的属于北京市户口的居民家庭。

2、没有办法提供最近三年在通州区连续缴纳的社会保险或者是个人所得税的缴纳证明的不属于北京市户口的居民家庭。

以上就是关于北京通州购房资格是什么的详细介绍，各位想要在通州购买房屋的朋友可以详细了解一下，在购买房屋之前，一定要详细了解清楚通州的购房资格和购房政策闹缓帆，并且要根据要求准备好相关的买房材料再去买房。

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通州买房政策是怎样的

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北京作为我国的首都，在各方面的配套上都是非常完善的，其中经济自然是较为发达。让很多人梦想在此买房，其中通州就是一个不错的选择，那通州买房政策是怎样的呢?接着就来看看吧!

对买房作出限制，符合以下条件才能购置一套房：一、拥有北京户口，名下无房产;二、通州本地家庭，名下有一套房，且落户已满三年;三、外地家庭在通州已有一套房，能提供连续满36个月以上的社保或个税证明;四、没有房产的非京人士，但在通州已持续缴纳满36个月的社保或个税。

如果通州本地居民，名下没有房产，可直接购置一套房。但名下已有一处房产，则需满足在这些条件：一是本地户籍，落户时间已超过三年期限，且缴纳的社保或个税已经连续满36个月。另外对于持有居住证的外地居民，名下没有房的话，可以购置一套房，若是二套房，则需满足社保或个税缴纳期限，方可购房。

另外符合下面这些条件的人群，不再具备通州购房资格：一、本地家庭已经购置一套房产，二套房购买，不能提供相关期限内的社保或个人所得税证明的;二、外地居民，不能提供连续满36个月的社保或个税凭证。这一购房限制的推出，算是限购政策的升级，在原有规定上，对于通州购房要求更高很多。

同时如果符合通州购房条件，要准备好这些材料：一是购房者的有效身份纤让证件，若是以家庭为单位，需要提供户口本。其中如果夫妻双方在同一户籍，还需提供婚姻证明材料，若子女和父母不在同一户籍，需提供亲子证明猛销，另外非京籍购房人士则需提供社保或个税缴纳证明。

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通州限购 需满足什么条件才能买房？

非京籍家庭，需在北京连续缴纳社保或个税60个月，要求60个月中有近3年在通州连续缴纳个税或交社保，限购一套。在京有一套住宅的京籍已婚家庭购房，需近3年在通州连续纳乎大税社保或个税。在京无房的京籍家庭，限购一套住宅/商务型公寓。

一、什么人可以在通州买房？

1.没有住房的

（1）京籍家庭；

（2）非京籍家庭，在符合北京限购的条件下，还需近3年在通州连续缴纳社保或个税。

2.在北京拥有一套住房的

（1）户籍在通州区，且落户3年（含）以上的京籍家庭；

（2）北京其它区户籍家庭，需近3年在通州连续缴纳社保或个税。

二、什么人买不了？

1.不满足限购条件的；

2.已拥有一套住房，无法提供在通州区落户满3年或近3年在通州圆昌连续缴纳社保和个税证明的京籍家庭；

3.无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的非京籍家庭。

三、商务型公寓限购

2016年5月6日颁布《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的办法》，通州对商务型公寓实施了限购政策。限购政策同通州住宅限购，且同住宅，计入购房套数。

注意：商务型公寓是什么？

商务型公寓是通州特有的新型房屋性质，只有在运河核心区此前出让的41宗F3用地中，才规划有少量的商务型公寓。截至2016年5月，在售的项目分别是保利大都汇、富力运河十号。

四、商业、办公项目限购

自2016年5月6日起，通州新建商业、办公项目不再对个人销售。只能出售给企事业单位、岁腔竖社会组织等，且再次出售时，仍必须出售给企事业单位、社会组织等。

2016年5月5日前，已买的商办项目再次出售时，可出售给企事业单位、社会组织或个人，但个人购买需满足一定条件：

1.在京连续缴纳5年个税或社保；

2.名下在京无住房和商办类房产记录的；

3.只能全款购买，无法贷款。

如果想在通州买房，先达到上面的条件吧。

来源：北京市住房和城乡建设委员会 北京市通州区人民政府

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该内容只在北京适用

北京市通州区购房要求的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于2020年北京通州区购房政策、北京市通州区购房要求的信息别忘了在本站进行查找喔。

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