佛山房产交易流程（佛山房产交易网官方）

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本文目录一览：

• 1、佛山二手房网签流程
• 2、二手房怎样过户流程
• 3、佛山房产过户给子女需要什么手续？
• 4、佛山最新购房政策
• 5、佛山禅城区二手房交易过户需要什么样手续

佛山二手房网签流程

您好，很高兴为您解答这个问题，佛山二手房网签流程是：首先二手晌孝房买卖双方协商合同的相关条款内容，然后填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交；合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明；合同提交后，陪桥可自行从网上打印转移登记申请表相关当事人进行宴乱稿签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续即可，希望我的回答可以帮到您！

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二手房怎样过户流程

二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。

房产证（PremisesPermit）购房液旁者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利隐冲的证件。灶埋歼即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

佛山房产过户给子女需要什么手续？

办理材料

1、《顺德区房地产转移登记申请表(1份);

2、《房地产权证;

3、《赠与孝丛慎公证书及《接受赠与公证书或遗赠公证书;

4、纳税证明：房地产所在镇(街)财税分局开具的征收契税的《中华人民共和国税收转帐专用完税证及房地产权属变更涉税证明;

5、房地产权证附图复印件;(附图必须是已通过数字化测量的图件，每一新产权人1份，大小规格：A5)

6、身份证明文件：

7、其它资料：

一、过户同时补办土地使用权出让的加收：

1、《房地产权证复印件(1份);

2、《房地产交易补办土地使用权出让申请书(1份);

3、《佛山市国有建设用地使用权补办出让合同(一式3份);

4、土地使用权受让人身份证证明文件复印件(2份);

5、纳税申报表(1份);

6、赠与及接受赠与公证书复印件(各1份);

7、房地产权证附图复印件(一式巧敬3份，大小规格：A5)。

二、过户同时补办集体非农建设用地使用权流转的加收：

1、《补办集体非农建设用地使用权首次流转申请表(1份);

2、《顺德区集体非农建设用地使用权郑宏流转合同(一式4份);

3、镇(街)国土城建和水利局、房屋所在村委会、股份社确认集体土地所有者的书面证明(1份);

4、房屋所在地村委会(股份社)2/3以上村(股)民代表表决通过及集体资产管理委员会(办公室)或农办同意流转的意见。

三、过户同时办理集体非农建设用地使用权再次流转的加收：《集体非农建设用地使用权再次流转申请表(1份)。

四、过户同时办理抵押登记的加收：

1、抵押合同(抵押合同中对抵押标的描述不明确的，需同时提交抵押物清单)(1份);

2、主债权合同(1份);

3、抵押双方及债务人身份证明文件复印件(各1份);

4、《佛山市顺德区房地产抵押登记申请表(1份)。

五、不属父母、子女、祖父母(外祖父母)、孙子间赠与住房时，需提交《购买住房资格申请办事指南的相关资料。

佛山最新购房政策

佛山最新购房政策如下：

1、自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力，完全有能力承担民事责任的，具有城镇居民常住户口或居住证明的衡喊尘有效合法证明；

2、支付首次购房；

3、有稳定合法的收入，有支付和支付利息的能力；

4、申请购房者时不得低于自有资金购买价格的百分之20；

5、借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品；

6、购买的二手房产权清晰，符合政府进入房地产市场的要求；

7、购买的房屋不在拆迁通知范围内。

办理房产证流程：

1、鉴证。购房者在与开发商渗芦签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；

2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续；

3、交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；

4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以咐禅约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

佛山禅城区二手房交易过户需要什么样手续

需要双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，房产证，契税证明，土地证，到猛链住房所属房管部门申请办理过户。

《房屋登记办法》：

第三十二条

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：念知慎

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；仔敬

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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