公积金贷款能贷多少钱（公积金贷款能贷多少钱取决于什么）

简介：公积金贷款是一种低利率的贷款方式，成为许多购房者选择的首选。但是，究竟能够贷多少钱呢？本文将为大家介绍。

一级标题：公积金贷款的基本情况

公积金贷款是一种以职工个人公积金为贷款资金来源，按照国家规定标准借款，由借款人和公积金管理机构签订借款合同的住房贷款。

二级标题：公积金贷款额度的计算方法

公积金贷款额度是根据借款人的缴存情况、个人收入、房屋估价等多方面因素综合决定的。通常，公积金贷款额度最高可达借款人账户中公积金账户本金余额和利息的1.2倍。

三级标题：公积金贷款额度的具体计算

公积金贷款额度的具体计算方法如下：

1. 首先核准房屋估价，公积金贷款额度原则上不得超过房屋估价的90%；

2. 求得可贷款金额，即房屋估价×90%；

3. 根据借款人的个人收入情况，每月还款金额一般不得超过其月收入的50%；

4. 假设借款人账户中公积金账户本金余额和利息为20万元，则公积金贷款额度最高为24万元。

四级标题：公积金贷款额度的控制标准

目前，公积金贷款额度的控制标准主要包括以下几点：

1. 共同借款人：如夫妻共同借款等，公积金贷款额度最高可达合并所有账户后公积金账户本金余额和利息的1.2倍；

2. 首套房：公积金贷款额度最高不超过合同价款的85%；

3. 二套房：公积金贷款额度最高不超过合同价款的70%。

五级标题：公积金贷款申请流程

想要申请公积金贷款，借款人需要先到当地公积金管理中心办理贷款预审手续，提供自己的个人资料、选择地区、选择银行等相关信息，并领取住房公积金贷款预审申请表。

六级标题：公积金贷款还款方式

公积金贷款的还款方式包括等额本金还款、等额本息还款和按月还息、到期还本等多种形式。根据借款人的实际情况，可选择适合自己的还款方式。

结语：通过上述介绍，相信大家对公积金贷款的贷款额度有了更深入的了解。在申请公积金贷款时，借款人需提供真实、准确的信息，同时也需根据自身情况确定还款方式，合理规划自己的借款额度。

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