房屋居间合同和买卖合同的区别（房屋买卖居间合同与房屋买卖合同的区别）

房屋居间合同和买卖合同的区别

【简介】

房屋居间合同和买卖合同是房地产交易过程中常见的两种合同类型。虽然它们都涉及房屋买卖，然而在权益与义务上有一些显著区别。本文将分析房屋居间合同和买卖合同之间的区别。

【多级标题】

一、定义和角色

二、业务主体

三、权益和义务

四、法律责任

五、适用范围

【内容详细说明】

一、定义和角色

房屋居间合同是指一个中介机构或个人作为卖方和买方之间的联系纽带，帮助双方协商房屋交易条款和条件的合同。中介机构充当居间人，但不参与实际的买卖行为，只是协助双方进行交流和谈判。买卖合同是指买方和卖方之间就房屋的买卖达成的协议。买卖合同涉及实际的房屋交易行为，包括房屋的交付和交换等。

二、业务主体

房屋居间合同的业务主体是中介机构或个人，他们通过提供房地产信息、协助买卖双方进行沟通、帮助买卖双方达成协议等方式来履行合同。买卖合同的业务主体是具体的买方和卖方，他们直接参与房屋的买卖交易。

三、权益和义务

在房屋居间合同中，中介机构负责提供房地产中介服务，包括收集并提供房屋信息、协助买卖双方进行谈判、监督交易过程等。买卖合同中，买方负责支付购买房屋的款项，并负责过户和其他相关手续，卖方则负责将房屋的所有权转让给买方。

四、法律责任

在房屋居间合同中，中介机构有义务对提供的房地产信息进行真实性核实，并及时告知买卖双方。如果中介机构违反了合同约定或者提供虚假信息，将承担相应的法律责任。买卖合同中，买方和卖方需履行双方在合同中约定的权利和义务，如果其中一方未能履行合同约定，可能会面临违约责任。

五、适用范围

房屋居间合同可以适用于房地产交易中的各个环节，包括租赁、买卖等。买卖合同则仅适用于房屋买卖交易。

综上所述，房屋居间合同和买卖合同在定义和角色、业务主体、权益和义务、法律责任以及适用范围等方面存在明显的区别。了解这些区别有助于在房地产交易中明确各方的权益和责任，从而保护自己的合法权益。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/73215.html