广州市二手房交易税费（广州市二手房交易税费表 红头文件）

广州市二手房交易税费

简介:

随着二手房市场的繁荣发展，广州市成为中国重要的二手房交易中心之一。然而，对于准备买卖二手房的人来说，了解相关的税费是至关重要的。本文将针对广州市的二手房交易税费进行详细说明，以帮助读者更好地了解二手房交易的成本。

多级标题:

一、契税

二、增值税

三、房产税

四、个人所得税

五、印花税

六、总结

一、契税:

在广州市，购买二手房需要支付一定的契税。根据购房价格不同，契税的税率也有所不同。目前，广州市的契税税率为1%至3%，具体税率根据二手房的交易价格确定，交易价格越高，契税的税率也越高。

二、增值税:

除了契税外，购买二手房还需要支付相应的增值税。广州市目前规定，购买二手住房的增值税税率为5%，计算方式是根据购买价格乘以税率。

三、房产税:

购买二手住房后，在广州市也需要缴纳相应的房产税。房产税的税率为0.5%至1.2%，根据购房人获得产权的年限确定。购房人获得产权的年限越长，房产税的税率也越高。

四、个人所得税:

如果卖方在二手房交易中有所获利，需要缴纳个人所得税。根据广州市税务局的规定，个人房屋转让的所得税率为20%。需要注意的是，如果购房人在购房后满五年再次出售二手住房，可以免征个人所得税。

五、印花税:

购买和卖出二手房时，还需要支付一定的印花税。在广州市，印花税的税率为1%，根据买卖金额计算。

总结:

对于准备进行二手房交易的人来说，了解相关的税费是非常重要的。在广州市，购买二手房需要支付契税、增值税、房产税和印花税，而卖出二手房需要缴纳个人所得税和印花税。不同税费的税率根据交易价格、产权年限和获利情况来确定。因此，在进行二手房交易时，购房人和卖房人都应该提前了解税费情况，以便更好地掌握交易成本。

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