买房按揭（买房按揭贷款哪种方式好）

买房一般需要支付一大笔现金，对很多人来说并不容易负担。因此，按揭成了购买房屋的主要方式之一。本文将从什么是按揭开始，深入介绍买房按揭的相关知识。

一、什么是按揭

按揭是指个人或机构购买房屋时，先支付一部分房价，剩余部分由银行或其他金融机构提供贷款，购房人每月按照一定的利率和期限还款的方式。

二、买房按揭的分类

买房按揭可以分为以下几个类别：

1. 商业性按揭：购房人自己找银行贷款，购房人和银行之间签订贷款合同，一般期限为20年以内。

2. 个人性按揭：购房人向有购买资格的组织或者个人申请按揭，此类按揭一般为5-10年的较短期限，利息比商业性按揭高。

3. 混合性按揭：商业性按揭和个人性按揭相结合，贷款周期同样为20年以内。

4. 公积金按揭：购房人可以通过向住房公积金中心申请贷款来购房，贷款期限最长30年，利率较低。

三、按揭所需手续

1. 首先，需要确认自己的贷款额度。这个数值可以通过与银行或金融机构交流得出。

2. 接下来，需要提交贷款合同和房屋合同。房屋合同要注明有关买房按揭的相关事宜，如贷款期限、还款方式和利率等。

3. 同时，还需要进行房屋评估，以确保贷款金额与房屋价值相符。

4. 最后，根据具体情况，有时还需要进行个人信用调查。

四、买房按揭的注意事项

1. 贷款金额应该根据自己的经济条件来确定，不宜超出自己的还款能力。

2. 应根据自己的情况选择合适的按揭类型。

3. 在选择银行或机构时，要比较不同机构的贷款利率、手续费等各方面的差异，选择最优惠的方案进行购房按揭。

4. 贷款期限过长会增加还款利息支出，应该选择适当期限进行按揭。

通过本文我们可以了解到买房按揭的分类、所需手续和注意事项，同时也提醒大家在购房按揭时不可轻信他人、相信过于美好的承诺，谨慎选择自己能够承受的贷款方式和数额。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/7313.html