广州二手房买卖税费一览表（广州二手房买卖税费一览表查询）

广州二手房买卖税费一览表

简介：

在广州购买二手房时，除了房价之外，还需要考虑到各种税费。本文将为您详细介绍广州二手房买卖过程中涉及的税费，帮助您做好预算和准备。

多级标题：

一、契税

二、增值税

三、个人所得税

四、印花税

五、土地增值税

六、其他费用

内容详细说明：

一、契税：

购买广州二手房时需要缴纳契税，契税按照成交总金额的1%征收。具体计算公式为：契税 = 成交总金额 × 1%。契税一般由买方负担。

二、增值税：

购买非普通住宅的二手房，需缴纳增值税。增值税按照成交总金额的5.6%征收，但对个人家庭只按照50%的比例征收。具体计算公式为：增值税 = 成交总金额 × 5.6% × 50%。费用一般由买方承担。

三、个人所得税：

卖方出售自己名下的二手房时，需要缴纳个人所得税。个人所得税按照房屋成交价的20%征收，但对持有满5年的房屋可以享受免征政策。具体计算公式为：个人所得税 = 房屋成交价 × 20%。个人所得税由卖方承担。

四、印花税：

在广州购买二手房时，还需要缴纳印花税。印花税按照成交总金额的0.03%征收。具体计算公式为：印花税 = 成交总金额 × 0.03%。印花税由买卖双方分别负担。

五、土地增值税：

购买土地使用权的二手房时，需要缴纳土地增值税。土地增值税按照成交总金额的30%征收，但对持有房屋满2年的个人可以享受免征政策。具体计算公式为：土地增值税 = 成交总金额 × 30%。费用由卖方承担。

六、其他费用：

除上述税费外，还需要注意可能产生的其他费用，如中介费、产权过户费、验房费、公证费等。这些费用根据实际情况和协商结果而定，需要买卖双方共同承担。

购买二手房时，了解和预估各种税费是非常重要的。通过本文所提供的广州二手房买卖税费一览表，希望能够帮助您更好地规划及控制购房成本，顺利完成二手房交易。

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