北京市限购政策（北京市限购政策出台时间）

【北京市限购政策】

简介：

北京市限购政策是指北京市政府为控制房地产市场，保障居民合理购房需求，限制房地产投资的一项政策措施。该政策自2009年3月份开始实施，对购房者的资格条件和购房数量进行限制。本文将详细说明北京市限购政策的多级标题和内容。

一、购房资格条件

1. 本市户籍居民：北京市户籍居民在购买首套房时无限制，但在购买第二套房及以上时需满足相关条件和资格要求。

2. 外地户籍居民：非北京市户籍居民购买房产需满足相关条件，如缴纳一定税费、社保缴纳年限要求等。

3. 企事业单位员工：需要提供单位落户记录和社保缴纳证明，且购买房产需在北京连续缴纳社保满一定年限。

二、房屋购买数量限制

1. 首套房限购：北京市户籍居民家庭只允许购买一套住房，无论是住房新购还是二手房买卖。

2. 非北京户籍居民购房限制：非北京户籍居民家庭在北京市范围内只能购买一套住房，且必须是自住房，不得用于投资出租。

3. 限制个人房贷：北京市限制购房者个人房贷额度，对购买第二套房产的购房者提高贷款利率，以限制投资性购房。

三、政策调控措施

1. 提高首付比例：购买第二套房及以上的购房者需要支付更高的首付款，提高购房成本。

2. 资金来源审查：购房者购房资金来源需进行审查，确保购房者合法合规。

3. 严查违规行为：对于违规购房行为，如虚假买卖、假离婚炒房等，加大查处力度，严肃处理。

综上所述，北京市限购政策是为了平衡房地产市场和提供合理的购房需求而实施的。通过购房资格条件和房屋购买数量的限制，并支持政策调控措施，该政策有效遏制了房地产市场的投资炒作，促进了房地产市场的稳定发展。

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