商品房认购协议书（商品房认购协议书只签了一个人的名字）

商品房认购协议书

简介:

商品房认购协议是买卖双方在购买商品房过程中签订的一种法律约束文件，用于明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益。本文将详细说明商品房认购协议的内容和注意事项。

多级标题:

1. 协议双方

2. 房屋信息

3. 价格及付款方式

4. 交付时间和方式

5. 过户手续

6. 补偿与违约责任

7. 协议生效与终止

8. 其他约定事项

内容详细说明:

1. 协议双方:

本协议由卖方和买方作为认购房屋的买卖双方签订。卖方需提供真实有效的身份证明，并由法定代表人或授权代表签字确认；买方需提供有效的身份证明并签字确认。

2. 房屋信息:

协议中需详细列出房屋的具体信息，包括房屋位置、面积、楼层等，以确保买卖双方对房屋的认知一致。

3. 价格及付款方式:

协议中应明确约定房屋的总价款和首付款金额，并约定付款方式和时间节点。通常情况下，首付款应在签订合同时支付，尾款则在交房时一次性支付。

4. 交付时间和方式:

协议应明确约定交房时间和交房方式。交房时间可能会受到不可抗力等因素的影响，应留有合理的延期条款。交房方式可以是买方到卖方指定地点领取钥匙，或由卖方将钥匙交付买方。

5. 过户手续:

协议应明确约定买卖双方完成过户手续的时间和地点，以及相关费用的承担方式。一般来说，过户费用由买方承担，但也可以根据双方协商达成其他约定。

6. 补偿与违约责任:

协议中应设定双方的补偿与违约责任。如果卖方不能按时交房或房屋存在质量问题，买方可要求卖方承担相应的违约责任，并有权解除合同。同样，如果买方不能按时付款或拖延支付尾款，卖方可要求买方承担违约责任。

7. 协议生效与终止:

协议应明确约定协议的生效条件和终止条件。一般来说，经双方签字确认后，协议即生效。当房屋交付并办理过户手续后，协议即终止。

8. 其他约定事项:

根据实际情况，协议还可以约定其他事项，例如房屋质量保障期限、税费的支付方式、违约金等。

总结:

商品房认购协议是购买商品房过程中非常重要的法律文件，其中的内容需要买卖双方明确约定，以保障双方的合法权益。双方在签订协议前应仔细阅读并理解协议的全部内容，如有需要可寻求律师或专业人士的法律咨询。

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