北京二手房契税（北京二手房契税发票）

简介：

北京二手房交易中，买方需要支付一项名为契税的费用。契税是指在买卖合同生效并办理产权过户手续时，按照房屋交易总价收取的一种税费。

多级标题：

一、契税的计算方法

二、契税的税率说明

三、契税的纳税义务方

四、契税的缴纳方式

一、契税的计算方法

北京二手房契税的计算方法为交易总价与契税税率相乘。交易总价包括实际支付价格、赠予价格、抵押价款、通过劳务或其他方式获取的房屋价款等。契税=交易总价×契税税率。

二、契税的税率说明

根据北京市财政局的规定，契税的税率为1%至3%不等，取决于房屋的性质和所在地区。一般来说，非普宅的一手房和二手房契税税率都为1%；普宅的一手房契税税率为2%，二手房为1%；商业用途的一手房契税税率为3%，二手房为1%。具体的税率可以在购房前向房地产开发商或房产中介咨询确认。

三、契税的纳税义务方

在二手房交易中，买方作为房屋的受让人，需要承担契税的纳税义务。买方需要按照交易总价计算契税的金额，并在办理产权过户手续时向国家税务局缴纳契税款项。

四、契税的缴纳方式

北京市的契税缴纳一般通过银行代收和自行缴款两种方式。对于通过银行代收的契税款项，买方在提交过户材料时，需要同时向国家税务局缴纳相应金额的契税。而自行缴款的情况下，买方需要自行携带契税款项到国家税务局办理缴款手续。

总结：

购买北京的二手房，买方需要支付一定额度的契税。根据交易总价和契税税率的计算方法，买方可以得知具体的契税金额。在办理过户手续时，买方需要按照纳税义务方的要求和契税缴纳方式向国家税务局缴纳契税款项。买方在购房前应该了解并确认交易总价和契税税率，以便准确计算并预留契税款项。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/72706.html