二手房过户要多少钱（二手房过户要多少钱费用）

二手房过户是指购房人将自己名下的房产转移到他人名下的过程。在进行二手房过户时，不仅需要办理相关手续，还需要支付一定的费用。那么，二手房过户到底需要多少钱呢？下面将就此问题进行详细说明。

一、办理过户手续的费用

首先，办理二手房过户需要支付的费用包括以下几个方面：

1. 中介费用：如果购房人通过中介购买二手房，需要支付中介费用。中介费用一般是房屋成交价的1%至2%，具体收费金额根据不同房屋的成交价而定。

2. 税费：购买二手房进行过户时，需要缴纳契税、增值税和个人所得税。契税一般为房屋成交价的1.5%至3%，增值税为房价的5.6%，个人所得税为购买房屋时居民的年收入的20%。

3. 其他杂费：在过户过程中，还需要支付一些其他的杂费，如评估费、产权证办理费、土地使用费等。

二、贷款过户的费用

如果购房人采用贷款方式购买二手房，还需要支付贷款过户的费用。这些费用包括：

1. 银行贷款手续费：购房人办理贷款时，需要支付一定的银行贷款手续费，一般为贷款金额的千分之一至两千分之一。

2. 房屋抵押登记费：购房人办理房屋抵押登记时，需要支付一定的登记费用，具体金额根据不同地区而定。

3. 产调费：根据不同地区的规定，购房人还需要支付一定的产调费用，一般是房屋交易款的千分之一至两千分之一。

综上所述，二手房过户所需的费用包括办理过户手续的费用和贷款过户的费用。具体金额取决于房屋的成交价、贷款金额和所在地区的规定。购房人在决定购买二手房之前，应该提前做好预算，并与中介公司或相关部门进行详细的咨询，了解清楚所有费用的具体金额，以避免因费用过高而造成经济压力。此外，购房人还应该保留足够的资金用于支付过户费用，确保过户能够顺利完成。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/72572.html