怎么验房（带装修的房子怎么验房）

怎么验房

简介：验房是购买房屋的重要程序，而如何验房也是购房者需要掌握的技能。本文将从多个方面介绍如何验房。

一、验房前准备

1. 验房前要准备必要的验房工具，如手电筒、电池、梯子等；

2. 要提前了解所检查建筑的相关资料，如房屋建筑年数、使用情况、历史是否存在大规模的修缮等。

二、室内验房

1. 墙体，地面，天花板是否存在明显的破损，起泡，渗漏；

2. 点灯检查墙壁漆面有无开裂、鼓泡、剥落等；

3. 用手触摸地面是否平滑，是否有起伏变形、松动裂缝等；

4. 打开水龙头，检查水压水质情况如何；

5. 检查门窗的开闭是否灵活，密封是否严密，门窗边缘有无漏风或漏水现象；

6. 用电表检查家庭电器的电压是否稳定；

7. 检查室内装饰是否达到设计要求。

三、室外验房

1. 检查房屋外观，是否存在明显的破损，砖瓦是否完好无损；

2. 检查房屋外墙是否有开裂、渗漏等现象；

3. 检查水表是否正常，排水系统是否通畅；

4. 检查采光，从室外看向窗户，能否清晰看到室内情况。

四、拿到验房报告

1. 要求验房师详细记载检查信息，如图片、视频资料；

2. 对于存在的问题，要求验房师在报告中注明；

3. 检查验房报告是否与自己实地检查的情况相符。

总结：验房对于购房者来说极其重要，要求购房者在购房前对于验房师的资历、是否具备资质证书等进行核查，以避免被不法分子欺骗，损失钱财。

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