什么是法拍房（什么是法拍房优先购买人）

简介：法拍房是指因担主人违法、犯罪、欠款而被法院强制执行的房产。通俗来说，就是拍卖被法院查封、扣押的房产。

什么是法拍房

一、法拍房的定义

法拍房是指因担主人违法、犯罪、欠款等原因而被法院查封、扣押的房产。通俗来说，就是在法院的强制执行程序中，对被查封、扣押的房产进行有组织的拍卖，来归还债权人的合法债权或者弥补受害者的损失。

二、法拍房的来源

法拍房一般来自贷款违约的抵押物，或者因民事诉讼、刑事案件、行政执行等而被法院查封、扣押的房产。由于大多数房主在购买房产时需要举债，如果有负债或者违规操作，就会导致房产被拍卖。

三、法拍房的特点

法拍房一般价格较低，但维权难度高，存在可能被诉至附带民事赔偿问题。另外还需注意的是，法拍房在过户时原则上要向业主、房管局或公安机关报备，但如果面对业主拒绝或者困难重重，则会成为后期的维权风险。

四、法拍房的风险

法拍房并不是零风险的，除了在拍卖中注意造成价格虚高之外，还需谨防被骗，争取切勿成为被骗的对象。此外，在购买过程中还需了解并确定该房产的所有权是否真实，是否有纠纷。

总结：以上就是关于什么是法拍房的详细介绍，希望对大家有所帮助。在购买法拍房时不仅需要了解相关知识，更要注重风险管理，以免陷入麻烦。

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