中华人民共和国土地管理法释义（中华人民共和国土地管理法释义第七十三条）

中华人民共和国土地管理法释义

简介

《中华人民共和国土地管理法》是中国的一部法律，于1986年11月1日正式施行，旨在规范土地管理行为，保护土地资源，促进经济社会可持续发展。

多级标题

一、土地定义及分类

1.1 土地的定义

1.2 土地的分类

二、土地使用权及变更

2.1 土地使用权的取得

2.2 土地使用权的变更手续

三、土地征收与补偿

3.1 土地征收范围与程序

3.2 土地征收补偿标准

3.3 土地征收补偿支付程序

四、土地使用权出让

4.1 土地使用权出让程序

4.2 土地使用权出让价格

4.3 土地使用权出让合同

五、国有土地使用权出让金

5.1 国有土地使用权出让金的收取及用途

5.2 国有土地使用权出让金的管理和监督

内容详细说明

一、土地定义及分类

1.1 土地的定义：

《中华人民共和国土地管理法》中，土地是指地壳表面的物质，包括陆地、岛屿和其他并由大地测量部门来测量的水域、河流、湖泊。土地不包括水域、河流、湖泊的水体及其他人工堆筑的建筑物。

1.2 土地的分类：

根据土地使用的不同目的和性质，土地可以分为农用地、建设用地、矿产资源用地、水域、草地、林地等不同类型。

二、土地使用权及变更

2.1 土地使用权的取得：

土地使用权是指土地使用者在法律许可范围内占有、使用土地的权利。土地使用权可以通过出让、划拨、租赁等方式取得。

2.2 土地使用权的变更手续：

土地使用权变更包括土地使用权的转让、转租、撤销等。任何土地使用权的变更都需要经过相关行政部门的批准手续，并按照法律规定办理相关手续。

三、土地征收与补偿

3.1 土地征收范围与程序：

土地征收是指国家依法对个人、集体的土地进行征收，征收范围包括工业建设用地、城市建设用地等。土地征收需要按照法定程序进行，包括征收准备、公告、征地、安置等程序。

3.2 土地征收补偿标准：

土地征收补偿标准应当按照公平、合理的原则确定，包括土地补偿费、被征收人的安置补助费等。征收补偿标准应当参考市场价格、社会公平和土地利用情况等因素进行综合考虑。

3.3 土地征收补偿支付程序：

土地征收补偿款应当及时支付给被征收人，并明确交付方式和支付期限，确保被征收人的合法权益得到保障。

四、土地使用权出让

4.1 土地使用权出让程序：

土地使用权出让应当依法进行，包括土地供应公告、竞买方式、出让合同签订等程序。

4.2 土地使用权出让价格：

土地使用权出让价格由行政主管部门根据市场情况和土地利用价值等因素确定，确保公平、合理。

4.3 土地使用权出让合同：

土地使用权出让合同是土地使用权出让双方达成的法律文书，合同内容应当包括土地出让方式、出让面积、使用期限、出让价格等关键条款。

五、国有土地使用权出让金

5.1 国有土地使用权出让金的收取及用途：

国有土地使用权出让金是指土地使用权取得者向国家支付的土地使用权费用。出让金应当及时缴纳，并用于国家在土地管理上的支出。

5.2 国有土地使用权出让金的管理和监督：

国有土地使用权出让金应当按照相关规定进行管理和监督，确保出让金使用合法合规，并用于土地资源的保护和管理。相关部门应当建立相应的监督机制，加强对国有土地使用权出让金的监督和审核。

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