二手商品房买卖合同完整版（二手商品房买卖合同正规版本）

二手商品房买卖合同完整版

一、简介

二手商品房买卖合同是指购买方和出售方就二手商品房的买卖事宜达成的法律文件。该合同详细规定了双方的权利和义务，确保交易的合法性和公平性。下面详细说明了该合同的结构和内容。

二、多级标题

1. 合同签订

1.1 签约地点

1.2 签约时间

1.3 签约人

2. 房屋信息

2.1 房屋坐落

2.2 房屋面积

2.3 房屋现状及配套设施

3. 交付与接受

3.1 交付时间

3.2 房屋交付标准

3.3 房屋交付手续

4. 价格及支付方式

4.1 房屋总价

4.2 首付款和贷款比例

4.3 支付方式及期限

5. 过户及产权交接手续

5.1 过户手续

5.2 产权交接手续

5.3 相关费用负担

6. 合同解除及争议解决

6.1 解除条件

6.2 解除程序

6.3 争议解决方式

7. 违约责任

7.1 违约责任范围

7.2 违约赔偿方式

8. 其他条款

8.1 附属设施的使用权

8.2 保密条款

8.3 法律适用和管辖

三、内容详细说明

1. 合同签订

1.1 签约地点

合同应当在双方协商一致的地点签订，一般约定在相关房地产交易部门或公证处办理。

1.2 签约时间

双方应当在合同签订之日起的三十日内完成签约手续。

1.3 签约人

出售方和购买方应当亲自参与签约，并提供有效身份证件。

2. 房屋信息

2.1 房屋坐落

准确描述房屋所在的具体位置，包括街道名称、楼号和单元号等。

2.2 房屋面积

标明房屋的总建筑面积和实际使用面积。

2.3 房屋现状及配套设施

描述房屋的现状，包括装修、家具等。还应详细列出该房屋所配套的设施，如停车位、电梯、供暖等。

3. 交付与接受

3.1 交付时间

确定房屋的交房时间，一般是在签约之后的一定期限内完成。

3.2 房屋交付标准

对房屋的交付标准进行具体说明，包括装修、设施等。

3.3 房屋交付手续

规定房屋交付时需要提供的各类手续、证书或文件。

4. 价格及支付方式

4.1 房屋总价

明确规定房屋的总价款，包括各种费用。

4.2 首付款和贷款比例

确定买方需要支付的首付款比例，以及贷款比例。

4.3 支付方式及期限

具体规定各期付款的金额、时间和方式。

5. 过户及产权交接手续

5.1 过户手续

描述过户的具体程序和所需材料。

5.2 产权交接手续

规定产权转移的具体手续和所需文件。

5.3 相关费用负担

明确双方在过户、交接过程中的各类费用承担责任。

6. 合同解除及争议解决

6.1 解除条件

规定合同解除的条件和情形。

6.2 解除程序

明确解除合同时的程序以及通知方式。

6.3 争议解决方式

规定解决合同争议的方式，一般约定为仲裁或诉讼。

7. 违约责任

7.1 违约责任范围

规定违约责任的范围和具体责任承担方式。

7.2 违约赔偿方式

明确违约方应承担的赔偿责任和方式。

8. 其他条款

8.1 附属设施的使用权

如小区公共设施的使用权问题、物业管理等。

8.2 保密条款

约定双方在合同期限内对于交易过程和相关信息保密。

8.3 法律适用和管辖

确定该合同受到的法律适用和管辖。

在签署该合同之前，请双方仔细阅读每一条款，并充分了解自己的权益和义务。如有任何疑问，请咨询专业咨询师进行解答，确保交易的顺利进行。

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