成都房屋过户手续的办理流程（成都房屋过户新政策）

成都房屋过户手续的办理流程

简介:

成都房屋过户手续是指将房屋所有权从卖方转移到买方的一系列法律程序。对于房产买卖双方来说，办理房屋过户手续是购房交易的重要环节，有着严格的规定和流程。下面将详细介绍成都房屋过户手续的办理流程。

多级标题:

一、提前准备

二、签订过户合同

三、办理房屋过户登记

四、办理不动产权证转移

五、缴纳税费

内容详细说明:

一、提前准备

在办理房屋过户手续之前，买卖双方需要准备相关材料。卖方需要提供原房屋的产权证书、身份证明等文件，买方需要提供购房合同、身份证明、婚姻状况证明等文件。

二、签订过户合同

买卖双方在办理房屋过户手续前，需要签订过户合同。过户合同是对双方权益的保障和约定，包括房屋过户的价格、交付时间、过户方式等内容。合同签订后，双方需要在合同上签字确认。

三、办理房屋过户登记

在签订合同后，买卖双方需要前往当地房产交易中心进行房屋过户登记。办理过户登记需要携带相关材料，如各方的身份证明、房屋权属证明、过户合同等。办理过户登记时，工作人员会核对相关材料，并办理相应手续。

四、办理不动产权证转移

完成房屋过户登记后，买方需要办理不动产权证书的转移手续。买方需要向房产交易中心提交申请材料，并缴纳相应的手续费。房产交易中心将按照规定的流程办理转移手续，将房屋的不动产权证书转移到买方名下。

五、缴纳税费

在办理房屋过户手续时，买卖双方需要缴纳相关的税费。具体的税费包括契税、土地增值税等，根据不同情况而有所不同。买卖双方应根据实际情况进行计算，按规定的时间和方式缴纳税费。

总结:

成都房屋过户手续的办理流程包括提前准备、签订过户合同、办理房屋过户登记、办理不动产权证转移和缴纳税费等步骤。买卖双方在办理过户手续时，需要携带相关材料，按照规定的流程进行办理。办理过户手续的顺利进行，可以有效保证房产交易的合法性和权益保障。

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