二手房房屋买卖合同（二手房屋买卖合同范本）

二手房房屋买卖合同

简介:

二手房房屋买卖合同是指在买卖双方签订的合同中，明确了双方关于二手房买卖的权利义务、房屋交付标准、房屋质量保证、交易支付方式等具体事项。本文将以多级标题的方式，对二手房房屋买卖合同的具体内容进行详细说明。

标题一: 合同订立

1.1 双方身份确认

合同首先要明确买卖双方的身份确认，包括买方和卖方的姓名、联系方式、身份证号等基本信息。

1.2 房屋信息确认

合同中要详细描述房屋的具体信息，包括房屋坐落、面积、房间数量、楼层等。同时，还要注明房屋权属证明文件，如房屋所有权证或商品房买卖合同等。

1.3 价格和支付方式

合同中需要明确房屋的价格和支付方式。可以是全款一次付清，也可以是部分支付和分期付款等方式。

标题二: 房屋交付标准

2.1 清空房屋

卖方在协议规定的日期前，应将房屋内的物品、垃圾等清空，保证房屋处于空置状态。

2.2 基础设施与配套设施

合同中要注明房屋的基础设施和配套设施情况，如水、电、气、暖等供应是否齐全，是否有车位等。

2.3 维修状况

合同要明确房屋的维修状况，包括管道、水电设施、门窗、墙面等是否存在损坏或需要维修的情况。

标题三: 房屋质量保证

3.1 建筑结构质量

合同中要明确房屋建筑结构的质量保证期限和责任，确保房屋主体结构的安全和稳定。

3.2 功能设施质量

合同要详细描述房屋功能设施的质量状况，如水电设备、暖气设备、门窗等，明确卖方对这些设施的质量保证期限和责任。

3.3 隐蔽工程

合同中要注明对于房屋的隐蔽工程，如水、电、暖等管道布设，卖方要承担隐蔽工程的质量保证责任。

标题四: 交易支付方式

4.1 预付款和尾款

合同中要明确预付款和尾款的金额和支付方式，确保买卖双方对于支付的约定清晰明了。

4.2 中介费用

如有中介参与交易，合同中需要明确中介费用的支付方式和金额，以及中介服务的具体内容。

4.3 税费和过户手续

合同中要注明税费和过户手续的支付责任，包括契税、增值税、个人所得税等相关费用的支付方式和承担方。

内容详细说明:

本文以多级标题的方式对二手房房屋买卖合同进行了详细说明。在合同订立部分，对双方身份确认、房屋信息确认、价格和支付方式进行了阐述。在房屋交付标准部分，明确了清空房屋、基础设施与配套设施、维修状况等内容。在房屋质量保证部分，详细描述了建筑结构质量、功能设施质量、隐蔽工程的保证责任。最后，在交易支付方式部分，明确了预付款和尾款、中介费用、税费和过户手续等事项。

这些详细的内容说明了二手房房屋买卖合同的重要性，保证了买卖双方的权益和义务。当参与二手房买卖时，双方应仔细阅读合同内容，并确保理解合同中的各项条款。

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