二手房出售合同（二手房出售合同需要注意什么）

二手房出售合同

简介：

二手房出售合同是指买卖双方就二手房买卖事宜达成的法律协议文件。该合同详细规定了双方的权利义务、房屋的交付时间及方式、房屋的质量状况等内容，保障了买卖双方的合法权益。

一、买卖双方

1.1 卖方

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

1.2 买方

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

二、房屋描述

2.1 房屋基本信息

房屋地址：

建筑面积：

布局及户型：

使用权属性：

房屋现状：

2.2 房屋权属

房屋所有权人：

房屋使用权人：

是否为共有产权房：

其他权属情况：

三、房屋交付与付款

3.1 房屋交付时间

根据双方约定，房屋交付时间为合同签订后的__个月内。

3.2 房屋交付方式

房屋交付的具体方式由双方商定，包括现场交付或委托第三方交付。

3.3 付款方式

3.3.1 买方将房屋购买款项按以下方式支付给卖方：

首付款金额：

首付款支付时间：

贷款金额：

贷款方式及期限：

四、房屋质量与瑕疵责任

4.1 房屋质量

买方将对房屋进行认真验收，确认房屋质量和现状符合约定。

4.2 瑕疵责任

买方在房屋交付后__个月内发现房屋存在瑕疵问题，应及时通知卖方协商解决。

五、违约责任

5.1 卖方违约责任

若卖方不能按约定时间交付房屋或发生其他违约情形，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。

5.2 买方违约责任

若买方不能按时支付款项或违反其他约定，卖方有权要求买方承担相应的违约责任。

六、其他条款

6.1 合同解释

本合同有关条款如有争议，应按照中华人民共和国法律予以解释和处理。

6.2 争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7. 签名及日期

卖方（签字）：

买方（签字）：

签约日期：

以上为《二手房出售合同》的内容详细说明，本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。双方应在签署前仔细阅读合同内容，并确保自身权益不受损害。如有需要，可在合同签署之前咨询专业的法律意见。

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