小产权房屋买卖合同（小产权房屋买卖合同正规版本）

小产权房屋买卖合同

简介：

随着城市发展，小产权房屋的存在使得越来越多人选择购买这种类型的房产。小产权房屋指的是由农民自建或经开发商购买土地后自建的房产，因未取得相应的房屋所有权证，不能流转在市场中。在购买小产权房屋时，签订一份合法的购房合同非常重要。

多级标题：

一、合同订立双方

二、房产信息

三、价格及付款方式

四、产权问题

五、税费问题

六、违约责任

七、法律适用

八、生效及有效期限

九、附件

内容详细说明：

一、合同订立双方

本合同由出售方和买受方订立。出售方必须是该房产的实际所有人且有权出售。买受方必须是具有完全行为能力，符合购买小产权房屋的地方性规定。

二、房产信息

本部分需要详细列出房产的地理位置、面积、户型及使用功能等信息。同时需要注明该房产为小产权房屋，且不存在任何限制性抵押、查封或撤销情况。

三、价格及付款方式

本部分需明确该房产的总价款、首付款和贷款额、各个款项的付款时间及方式等信息。

四、产权问题

本部分需明确该房产的产权问题，包括房产证、土地使用证等证件的鉴定及质量保证等。

五、税费问题

本部分需明确由出售方和买受方承担的税费，并注明是否由银行代为缴纳。

六、违约责任

本部分需明确各自当事人因违约所应承担的法律责任，包括但不限于违约金、赔偿金。

七、法律适用

本部分需明确该合同的法律适用范围、仲裁委员会等相关信息。

八、生效及有效期限

本部分需注明该合同的生效时间、有效期限以及终止条件。

九、附件

本部分需列明所有附件，包括但不限于相关证件复印件、已签字的合同正本等。

结论：

签订一个完整的小产权房屋买卖合同可以避免双方因未约定明确条款而产生的纠纷。因此，在购买小产权房屋时，签订一份合法的购房合同是非常重要的。同时，建议购房者在购买小产权房屋之前，认真研究小产权房屋的相关法律法规，以保护自己的利益。

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