土地管理法第83条规定（土地管理法83条规定全文）

简介

土地管理法第83条是中国土地管理法中的一项重要法律条款。该条规定了土地使用权转移的限制和程序，旨在保护土地使用权的合法性和稳定性，促进土地资源的合理利用和保护。

一级标题：土地使用权转移限制

根据土地管理法第83条的规定，土地使用权的转移受到一定的限制。这是为了确保土地资源的合理配置，防止非法土地转让和滥用土地资源的现象。根据该条款，土地使用权转移应当符合法律法规的规定，且按照国家的土地利用总体规划进行，不能违反土地利用总体规划的确定性和稳定性。

二级标题：土地使用权转移程序

具体到土地使用权转移的实际操作程序，根据土地管理法第83条规定，需要按照以下步骤进行：

1. 提交申请：土地使用权转移的第一步是申请。转让方需要向所在地省、自治区、直辖市人民政府土地行政管理部门提出转让申请，同时要提供转让方的身份证明、土地使用权证书等相关证明文件。

2. 审批程序：土地行政管理部门根据土地管理法和相关法规的规定，对申请进行审批。审批结果应当及时通知转让方和受让方，且应当给予符合条件的受让方优先选择权。

3. 签订合同：转让方和受让方在取得审批结果后，应当及时签订土地使用权转让合同。合同中应当明确双方权利义务、土地转让的具体事项等内容，并需要办理相关文件、证照的转移手续。

4. 办理土地登记：根据新的土地使用权转移合同，转让方和受让方需要到土地行政管理部门或者县级以上不动产登记机构办理土地登记手续。登记机构将对申请进行审查核准，确保土地转移的合法性和有效性。

5. 补缴费用和税款：完成土地登记后，转让方和受让方需要按照相关政策规定补缴土地转让费用和税款。

6. 颁发新的土地证书：土地行政管理部门或者不动产登记机构会根据土地使用权转移的登记资料，颁发新的土地证书给受让方，作为其合法的土地使用权凭证。

7. 监督管理：土地行政管理部门应当对土地使用权转移进行监督管理，防止违法、违规行为的发生，并及时处理转让中的纠纷。

内容详细说明

根据土地管理法第83条的规定，土地使用权转移限制要求土地转让必须按照土地利用总体规划进行。土地利用总体规划是国家对土地资源进行科学、合理、统筹的整体规划，由政府依法制定和实施。土地转让应当与土地利用总体规划保持一致，不能违反规划的确定性和稳定性。这就要求土地的使用权转移必须符合规划的要求，不能随意转让或违法转让。

土地使用权转移的程序是为了保障权益受到合理保护和土地使用的合法性。申请转让土地使用权需要向相关部门提出申请，并提供相关的证明文件。相关部门会根据土地管理法和相关法规的规定，进行审批。审批结果应及时通知双方，并给予符合条件的受让方优先选择权。然后，双方应当签订土地使用权转让合同，并办理相关文件、证照的转移手续。转让合同的内容应当明确转让方和受让方的权利义务以及土地转让的具体事项。完成合同签订后，双方还需要到土地行政管理部门或者不动产登记机构办理土地登记手续，确保土地转移的合法性和有效性。完成土地登记后，受让方将获得更新的土地证书，作为其合法的土地使用权凭证。

土地管理部门应当对土地使用权转移进行监督管理，加强对转让过程中的违法、违规行为的监督，及时处理转让中的纠纷。这有助于保护土地使用权的合法性，维护土地资源的可持续利用。同时，转让双方也要按照相关政策规定，及时补缴费用和税款，履行相应的责任。

总之，土地管理法第83条的规定为土地使用权的转移提供了明确的限制和程序要求，旨在维护土地资源的合理利用和保护，保障土地使用权的合法性和稳定性。各地土地行政管理部门应当认真执行该条款，加强对土地转让的监督管理，确保土地资源的可持续利用和社会稳定。

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