二手房过户协议样本（二手房房产过户协议书）

二手房过户协议样本

简介:

二手房过户协议是指买卖双方就房屋过户事宜达成的协议，用于规定双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。以下是一份二手房过户协议的样本，仅供参考。

多级标题:

1. 协议双方

2. 房屋描述

3. 过户条件

4. 价格及支付方式

5. 过户手续

6. 附属条款

7. 法律效力

内容详细说明:

1. 协议双方:

本协议由卖方（以下简称“甲方”）与买方（以下简称“乙方”）共同订立。甲方是房屋的合法所有人，乙方拟购买该房屋。

2. 房屋描述:

房屋坐落于XXX小区，具体地址为XXX街道XXX号，总面积XXX平方米，房产证号为XXXXX。

3. 过户条件:

甲方保证房屋已依法缴纳了相关税费，并且不存在法律纠纷。买卖双方就房屋过户事宜达成以下约定：

（1）甲方承担过户相关费用，包括过户税费、公证费等；

（2）乙方承担过户前的房屋检测费用；

（3）甲方保证房屋在过户前不会将产权予以转移、处分或质押。

4. 价格及支付方式:

乙方同意以XXX价格购买该房屋，双方同意以以下方式进行支付：

（1）乙方在签署本协议后，支付购房定金XXX元；

（2）乙方在过户之前，支付购房款剩余部分XXX元。

5. 过户手续:

（1）双方应协调时间前往相关房地产管理部门或公证处办理过户手续；

（2）买卖双方应提供相关证明文件，包括身份证明、结婚证、购房合同等；

（3）甲方应提供完整的房产权证、不动产权证书等。

6. 附属条款:

（1）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

（2）甲方承诺房屋在过户时处于良好状态，如因甲方原因引起的房屋瑕疵，由甲方承担维修责任；

（3）本协议签署之日起XX日内完成过户手续，逾期未办理的，买卖双方有权解除本协议。

7. 法律效力:

本协议经买卖双方签字盖章后生效，并与房屋过户手续同步进行。如因房屋过户手续的法定程序不可抗力导致无法办理房屋过户手续，本协议自动解除。

以上所述，即为一份二手房过户协议样本，仅供参考。在实际过户过程中，双方应根据具体情况进行协商，建议在签署协议前咨询专业法律人士进行相应的指导。

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