二手房个税是买方交还是卖方交（二手房个税是买方交还是卖方交好）

简介:

在购买二手房时，个人所得税是一个重要的费用。然而，对于二手房个税由买方还是卖方承担这个问题，一直存在争议。本文将详细说明二手房个税的具体情况。

多级标题:

1. 个税是由买方还是卖方承担？

2. 二手房个税的计算方式是什么？

3. 个税如何影响买卖双方？

4. 二手房个税交由哪一方支付的具体规定？

内容详细说明:

1. 个税是由买方还是卖方承担？

根据我国《个人所得税法》的规定，二手房个税应由卖方承担缴纳。这是因为在房产交易中，卖方是通过售卖房屋获得收入，因此应依法缴纳个人所得税。然而，在实际操作中，双方往往会通过协商来决定由哪一方承担个税的情况。

2. 二手房个税的计算方式是什么？

个人所得税的计算方式是根据房屋的成交价与评估价格之间的差额来计算的。按照当前个人所得税法的规定，如果二手房的成交价与评估价格之差在20%以内，则按照成交价的20%作为个人所得税的计税基数。如果差额在20%以上，则按照差额的80%作为计税基数。

3. 个税如何影响买卖双方？

对于买方来说，如果卖方承担个税，买方在购房时不需要支付额外的费用，这对于买房一族来说可以减轻一定的经济压力。而对于卖方来说，承担个税意味着房屋交易款项会减少，这可能影响卖方的收益。

4. 二手房个税交由哪一方支付的具体规定？

尽管个人所得税法规定卖方应承担个税，但实际操作中，双方可以通过协商来决定由谁支付个税。这种协商可以在签订购房合同时明确，也可以通过买卖双方自愿协商达成一致。

总结:

二手房个税由买方还是卖方承担是一个有争议的问题。根据个人所得税法的规定，卖方应承担个税；然而，在实际操作中，双方可以通过协商来决定由谁支付个税。买卖双方需对个税问题有所了解，并在购房时进行充分的协商，以避免引起纠纷或产生不必要的经济压力。

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