小产权二手房过户流程及费用（买二手房小产权房过户费怎么计算）

小产权二手房过户流程及费用

简介:

小产权二手房是指位于一些城中村或农村的房产，由于土地性质的限制，无法取得商品房产权证书，只能以“小产权房”或“农村集体建设用地上的房屋所有权证”进行交易。小产权二手房在市场上有一定的需求，因此了解小产权二手房的过户流程及费用是购房者的必备知识。

多级标题:

一、过户流程

1. 双方达成协议

2. 编制过户材料

3. 提交相关部门办理

4. 办理过户手续

5. 领取新证书

二、费用详解

1. 过户税费

2. 过户手续费

3. 产权证办理费

4. 其他杂费

内容详细说明:

一、过户流程

1. 双方达成协议：买卖双方通过协商确定交易事项和价格，并签署房屋买卖合同。

2. 编制过户材料：买方需要提供身份证、户口簿、结婚证等个人证件资料；卖方需要提供房产证、身份证等相关证件。此外，还需提供房产评估报告、不动产权属登记簿等与房屋权属相关的材料。

3. 提交相关部门办理：买方和卖方携带过户材料，到当地不动产登记中心或相关部门办理过户手续。

4. 办理过户手续：经过资料审核后，买方和卖方需要在相关部门填写过户手续申请表，并交纳相应的过户税费。

5. 领取新证书：经过一段时间的审批和办理，买房者可到相关部门领取新的房产证，完成过户手续。

二、费用详解

1. 过户税费：过户税费的标准根据当地政策不同而有所差异，一般为房屋交易价格的百分之一或二。具体收费标准可向当地不动产登记中心咨询。

2. 过户手续费：一般为过户税费的百分之一或二，需要支付给办理过户手续的机构或人员。

3. 产权证办理费：产权证办理费用包括不动产权属登记簿的查询费、房屋评估费等，金额因地区而异。

4. 其他杂费：在过户过程中可能还会产生一些其他杂费，如复印、挂号、交通等费用。

购买小产权二手房需要了解过户流程及费用，确保在交易过程中能够顺利进行。同时，建议购房者在购房前咨询专业人士或律师，避免出现纠纷或不必要的经济损失。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/70316.html