按揭房办理房产证流程（按揭房办理房产证的流程）

按揭房是指购买房屋时需要贷款，并且将房屋抵押给银行。房屋所有权人在按揭期间，只拥有房屋的使用权，直到还清贷款后，可以办理房产证，正式成为房屋的所有权人。但很多人不清楚按揭房办理房产证的流程，下面详细说明一下。

一、交齐贷款本息

首先，按揭房办理房产证前，必须保证贷款已全部还清，否则房产证无法办理。所以，购房者需要在规定时间内按时交付贷款本息，最好提前几个月开始准备，这样就不会因为拖延付款而影响房产证的办理。

二、委托中介办理

按揭房办理房产证，需要委托具有资质的中介公司来代理处理。购房者在选择中介公司时需选择有资质、有实力、口碑良好的中介公司。中介公司的工作人员会根据购房者的情况，为其提供具体的房产证申请流程，并帮助购房者准备好相关材料。

三、相关材料准备

办理房产证所需的相关材料包括：购房合同、产权证、房产税完税证明、购房者身份证明、结婚证、不动产登记申请书等。购房者需要将这些资料准备齐全，并按照中介公司给出的要求进行整理和归档。

四、提交申请

经过前期的准备工作，购房者需在规定时间内提交房产证申请。中介公司会审核购房者提交的申请材料是否完整、真实有效，并按照程序向不动产登记中心递交申请材料。此时需要支付一定的登记费用，由购房者承担。

五、等待审批结果

完成提交申请后，购房者需耐心等待审批结果。根据相关规定，不动产登记中心会在30个工作日内审批房产证申请，审核通过后将会发放证书。如果申请中存在问题，不动产登记中心将会要求购房者按照要求补充材料，并重新提交申请。

六、领取房产证

当不动产登记中心审核通过房产证申请并发放房产证书后，购房者可以按照规定到相关机构领取房产证。购房者需确认房产证的内容是否与购房合同一致，签名确认无误后即可完成房产证的办理。

总之，按揭房办理房产证的流程是比较复杂的，需要购房者在申请前做好充分的准备工作，委托有资质的中介公司代办手续，提供齐全的材料，并耐心等待审批结果。购房者在办理房产证过程中要按照程序逐一操作，注意各个环节的细节问题，做好每一个关键步骤的把握，这样才能顺利地办理到房产证。

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