福州房产交易税费一览表（福州房屋交易税费）

福州房产交易税费一览表

简介:

买房是一件重要的决策，除了房价本身，还有许多税费需要考虑。本文将为大家详细介绍福州房产交易涉及的各项税费，帮助买房者更好地了解相关成本，做出明智的决策。

多级标题:

1. 增值税

1.1 首次购房

1.2 二手房交易

2. 契税

2.1 首次购房

2.2 二手房交易

3. 印花税

3.1 首次购房

3.2 二手房交易

4. 房产税

5. 个人所得税

6. 其他杂费

内容详细说明:

1. 增值税:

1.1 首次购房:

针对首次购房者，购买住宅房产时需要缴纳5%的增值税。增值税的计算公式为：房屋购买总价 * 5%。

1.2 二手房交易:

在购买二手房时，如果卖方为增值纳税人，买方需要缴纳5.5%的增值税。增值税的计算公式为：房屋转让总价 * 5.5%。

2. 契税:

2.1 首次购房:

对于首次购房者，购买住宅房产时需要缴纳1.5%的契税。契税的计算公式为：房屋购买总价 * 1.5%。

2.2 二手房交易:

在购买二手房时，买方需要缴纳1.5%的契税。契税的计算公式为：房屋转让总价 * 1.5%。

3. 印花税:

3.1 首次购房:

对于首次购房者，购买住宅房产时需要缴纳0.1%的印花税。印花税的计算公式为：房屋购买总价 * 0.1%。

3.2 二手房交易:

在购买二手房时，买方需要缴纳0.1%的印花税。印花税的计算公式为：房屋转让总价 * 0.1%。

4. 房产税:

持有房产超过1年的房产所有者，根据房产的评估价值需要缴纳房产税。税率为0.5%。

5. 个人所得税:

出售房产时，卖方需缴纳个人所得税。个人所得税的计算公式为：（房屋出售总价 - 购买总价 - 费用等扣除项） * 20%。

6. 其他杂费:

买房过程中，还有一些其他杂费需要注意，如房屋评估费、办理产权证费、公证费等。具体费用根据情况而定。

通过以上福州房产交易税费一览表，希望能为买房者提供一些参考，更好地了解相关税费成本。在购房过程中，一定要充分了解和预估各项税费，以便制定合理的财务计划。

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