4万公积金可以贷款多少（4万公积金可以贷款多少买）

简介：

公积金是指用于职工住房的一项储蓄制度，是职工在工作期间缴纳的一份“个人账户储蓄”和由单位一同缴纳的“单位账户储蓄”所组成的。众所周知，公积金是一种非常重要的财务资源，它不仅可以为职工提供住房资金，同时还可以用作家庭资金安排的重要支持。那么对于拥有一定公积金储蓄的人来说，他们所借款的额度究竟有多大呢？本篇文章将会为大家解答这个问题。

一、公积金的贷款额度

公积金贷款的额度分为两种情况，一种是按照个人住房公积金账户余额的70%进行贷款，另一种是按照购房总价的90%进行贷款，其中贷款金额取两者中较小的那一个。因此，对于4万公积金来说，如果按照第一种情况进行贷款，其贷款额度将会是4万的70%，即28,000元。而如果按照第二种情况进行贷款，其贷款额度将会是房价的90%，则需要根据当地的房价情况来进行计算。

二、贷款额度的计算方法

公积金贷款额度的计算方法比较复杂，主要需要考虑以下几个方面的因素：

1.按照首套房还是二套房来进行计算，不同的房屋性质贷款额度也会有很大的不同；

2.根据不同的地区及房屋性质，还需要计算不同的贷款利率和首付比例；

3.根据贷款人的年龄及贷款期限来进行计算，这些因素也会直接影响到贷款额度的大小。

综合考虑以上这些因素，才能够准确地计算出公积金贷款的额度。

三、申请公积金贷款的条件

为了能够申请到公积金贷款，借款人需要满足以下几个基本条件：

1.必须是缴存公积金的职工，且已经缴存满3年以上；

2.必须已经通过购房资格审核，且符合公积金贷款的各项条件；

3.贷款人的信用记录良好，且没有不良贷款记录；

4.购房人年龄在22周岁以上，年满首付比例要求的提前清偿年龄的满60周岁以前。

总之，有公积金的借款人是可以申请到一定额度的住房贷款的，如果你拥有4万的公积金储蓄，那么你可以根据上述的贷款额度计算方法，来估算出自己实际可以贷到多少钱。当然，在申请公积金贷款的过程中，还需要满足一些其他的条件，才能够真正实现贷款的成功申请。

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