二手房买卖全款交易流程（全款先过户还是先给钱）

简介：

二手房买卖是房地产市场中比较常见的一种交易方式。相对于按揭贷款交易，全款交易的流程较为简单，本文将详细说明二手房买卖全款交易的流程。

多级标题：

一、确定买卖双方意向

二、确定房屋价值和实际交易价格

三、签订买卖合同及交纳定金

四、办理过户手续

内容详细说明：

一、确定买卖双方意向

双方应当就房屋总价、房屋基本情况、付款方式等进行充分沟通，达成一致意见，并确认是否具有良好的产权证明和物权证明。如确认无问题后，进行房产初始登记。

二、确定房屋价值和实际交易价格

在确定房屋价格时，除了考虑房屋本身的价值还应该注意到相关的综合成本问题，如房屋装修程度、税费等。在确认房屋价值之后，双方应当就实际交易价格达成协议。

三、签订买卖合同及交纳定金

在签订买卖合同前，买卖双方都应当对合同条款进行认真审查，确保条款准确无误，符合双方意愿。合同中应当明确交易价格、交易时间、交付方式、付款方式、约定交付房屋的时间和方式、违约责任等。

合同签订后，双方一般都需要交纳定金，定金标志着双方正式达成意向，约定交易成功的必要手续，例如各自支付的税费，过户时间等。

四、办理过户手续

在签署完买卖合同后，双方需要遵循约定时间办理房屋过户手续。卖方应当提供完整的资料，以便买方为了购买赎回产权证书。如遵循全流程，顺利完成后，直至过户成功后，双方需要进行交割。

交割时，卖家需交付产权证明和物业证明，并提交清理。买方需要付清房屋款项，并进行交付房屋过程的相关手续，如拍照、对比等后，就成功地完成了二手房交易。

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