杭州二手房税费（杭州二手房税费计算）

杭州二手房税费

简介：

在购买二手房时，除了支付房屋的购买价格外，还需要支付相应的税费。杭州作为中国的热门房产市场，其二手房税费政策备受关注。本文将详细介绍杭州的二手房税费政策。

一级标题：增值税

根据杭州的政策规定，二手房的增值税税率为5.5%，计税基数为成交价。增值税是由买受人承担的，需要在办理房产过户手续时一并支付。购房者应该留意的是，如果购买的房屋为首次售房，且满足相关条件，可以申请免征增值税。

二级标题：契税

契税是购买房屋必须支付的税费之一。根据杭州的规定，二手房的契税税率为1.5%，计税基数为成交价。契税是由买受人承担的，在办理房产过户手续时需要支付。购房者需要注意的是，如果购买的是非普通住房或者商业用途的房屋，契税税率可能会有所不同。

二级标题：营业税

杭州目前已经取消了二手房的营业税。

二级标题：个人所得税

对于个人购买的住房来说，在满足一定条件下，房屋销售产生的个人所得税可以免征。但如果在一定期限内进行转让，会根据不同的情况支付相应的个人所得税。

内容详细说明：

1. 增值税

增值税是购买二手房时需要支付的一项税费。根据国家的规定，二手房的增值税税率为5.5%。计税基数是成交价格。购房者需要在办理房产过户手续时，一并支付增值税款项。其中，如果购买的是首次售房满两年，且购买的普通住房建筑面积不超过140平方米，可以满足免征增值税的条件。

2. 契税

契税是购买二手房必须支付的一项税费。根据杭州的规定，二手房的契税税率为1.5%。计税基数是成交价格。购房者需要在办理房产过户手续时，一并支付契税款项。需要注意的是，如果购买的是非普通住房或者商业用途的房屋，契税税率可能会有所不同。

3. 营业税

根据国家的政策，杭州已经取消了二手房的营业税。购房者不需要支付营业税。

4. 个人所得税

对于个人购买的住房来说，在满足一定条件下，例如满五年且唯一住房等，房屋销售产生的个人所得税可以免征。但如果在一定期限内进行转让，会根据不同的情况支付相应的个人所得税。

总结：

购买二手房需要支付一定的税费，其中包括增值税、契税和个人所得税。杭州作为热门房产市场，其二手房税费政策备受关注。购房者在办理房产过户手续时，需要根据政策规定，支付相应的税费。购房者可以根据自己的具体情况和条件，选择合适的购房方案，以减少税费负担。

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