动迁房契税怎么算（动迁房契税2021年收费标准）

动迁房契税怎么算

简介：

动迁房是指在城市拆迁过程中，由政府统一安置的被拆迁人员居住的新房。在购买动迁房时，需要缴纳一定的契税。本文将介绍动迁房契税的计算方法。

一、动迁房契税的计算依据

在计算动迁房契税时，需要依据以下几个因素进行计算：

1. 房屋的产权证书上的出让价格；

2. 房屋所在地的税收政策和标准；

3. 购房者的购房身份（家庭还是个人）。

二、动迁房契税的计算方法

根据以上三个因素，可以按照以下步骤来计算动迁房契税：

1. 首先，需要按照产权证书上的出让价格确定计税依据；

2. 然后，根据所在地的税收政策和标准，查找对应的税率；

3. 最后，根据购房者的身份，确定对应的优惠政策（如首套房、普通住房等），并计算出具体的契税金额。

三、动迁房契税的税率和优惠政策

不同地区的动迁房契税税率和优惠政策会有所不同。一般来说，动迁房契税税率较低，有些地方甚至可以享受一定的减免。购房者可以咨询当地房管部门或税务部门，了解具体的税率和优惠政策。

四、注意事项

在计算动迁房契税时，购房者需要注意以下几点：

1. 准确查看产权证书上的出让价格，确保计税依据准确无误；

2. 了解所在地的税收政策和标准，避免计算错误；

3. 咨询当地相关部门，了解具体的税率和优惠政策，以便正确计算契税金额。

结语：

动迁房契税的计算方法相对较为简单，但依据的因素较多。购房者在购买动迁房时，需要准确了解产权证书上的出让价格，掌握所在地的税收政策和标准，并咨询当地相关部门了解具体的税率和优惠政策，以确保正确计算契税金额。

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