上海二手房交易流程图（上海 二手房 交易 流程）

简介：

上海是中国的一线城市，拥有许多繁华的城区和众多的房屋。在房屋市场上，二手房交易是一项非常普遍的事情。那么，上海二手房交易具体的流程是怎样的呢？下面将为大家详细介绍。

多级标题：

一、挑选房屋

二、核查房屋资料

三、签订预定协议

四、缴纳预定款

五、签订正式买卖合同

六、买卖双方办理备案

七、办理过房手续

八、交付全款与过户

内容详细说明：

一、挑选房屋

在挑选房屋时，应该结合个人的预算和需求，选择所需要的房屋类型和所处的位置。可以通过互联网、房屋中介、朋友介绍等途径查询和挑选合适的房屋源。

二、核查房屋资料

在确定房屋后，应该了解房屋的具体情况，包括产权证、房屋证明、房屋贷款情况等。同时，还要了解房屋所处物业、环境等情况，这样可以更好地帮助决策。

三、签订预定协议

房屋买卖关系需要签订协议书，通常情况下，在确定房源后，双方会签订预定协议，约定交易各项细节和条件。一旦协议确定，双方需按约定时间进行下一步操作。

四、缴纳预定款

在签订预定协议后，购房者要按预定协议约定的时间缴纳一定金额的预定款，作为表明购房的诚意，并保障自身权益。

五、签订正式买卖合同

经过双方的协商后，可以正式签订买卖合同。合同内容应该包括房屋信息、交易价格、支付方式、过户条件等。

六、买卖双方办理备案

签订合同后，买卖双方和中介需共同到所属的房屋登记中心办理备案手续，对房屋买卖关系进行备案。

七、办理过房手续

买卖双方在备案后，还需要办理相关的过房手续，包括产权过户、交纳滞纳金等等，确保房屋买卖关系得到正式认可。

八、交付全款与过户

在前面的手续都完成后，购房者需提交剩余的购房款，将房屋产权过户给购房人，并获得复印的产权证，这意味着房屋购买过程终结了。

总之，在上海购买二手房的交易流程复杂，但在购买之前，我们需要了解房屋的所有信息，了解完整的购房流程和注意事项，确保购房的安全和成功。

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