土地管理法74条（土地管理法74条和82条的区别）

土地管理法74条是我国土地管理方面的一项重要法律法规，为了更好地保护和管理土地资源，确保土地合理利用，该法条对土地的使用、转让、出租等行为进行了详细规定。

一、土地使用权的取得

根据土地管理法74条的规定，土地使用权的取得方式有多种，包括出让、划拨、协议等形式。其中，土地出让是政府将国有土地以合同方式转让给土地使用权人，并收取相应的土地出让金的方式；土地划拨是政府将国有土地无偿划转给特定的土地使用权人使用；土地协议则是由政府与土地使用权人达成协议，确定土地使用权的方式和期限。

二、土地使用权的行使

根据土地管理法74条的规定，土地使用权人在取得土地使用权后，有权按照约定的用途和方式使用土地，并可以根据实际情况对土地进行开发、建设和改造。在土地使用期限届满前，土地使用权人可以依法续期或者延期使用土地。

三、土地使用权的转让和出租

根据土地管理法74条的规定，土地使用权人可以将自己取得的土地使用权转让给他人，但需要经过土地管理部门的批准。土地使用权的转让方式可以是出让、协议或者拍卖等形式。同时，土地使用权人也可以将自己取得的土地使用权出租给他人使用，但同样需要经过土地管理部门的批准。

四、土地使用权的保护

根据土地管理法74条的规定，土地使用权人有权享有土地使用权的法律保护。如果其他单位或个人侵犯了土地使用权人的合法权益，土地使用权人可以依法请求土地管理部门进行处理，并可以向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

总之，土地管理法74条的出台，为保护和管理土地资源提供了有力的法律依据和措施。它规定了土地使用权的取得方式、行使方式、转让出租方式以及土地使用权的保护措施，有助于确保土地资源的合理利用和保护。各地区和单位在实际工作中应当严格依照土地管理法的规定，加强土地管理和监管，以促进土地资源的可持续利用和地方经济的发展。

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