成都房屋交易税费（成都房屋交易税费2021最新政策）

成都房屋交易税费

简介：

成都作为中国西部重要的经济中心和城市，房地产市场一直保持活跃。在进行房屋交易时，购房者需要了解成都的房屋交易税费情况，以避免因税费问题而造成不必要的经济负担。本文将详细介绍成都房屋交易税费的相关信息。

一、增值税

1. 增值税是指在房地产开发商出售商品房时需要缴纳的税费，税率为5.6%。

2. 购房者需要支付增值税的基数是以房屋销售价格为基础计算的，计算公式为购房面积*不含税单价*1.056。

二、契税

1. 契税是指购房者在购买住房时需要缴纳的税费，税率根据不同情况有所不同。

2. 对于首套购房者，契税率为1%；对于二套及以上的非普通住房，契税率为1.5%。

3. 契税的基数是以房屋成交价格为基础计算的，购房者需要根据实际成交价格来计算契税金额。

三、个人所得税

1. 对于个人出售房屋所得的差价，超过5年的免征个人所得税。

2. 对于个人出售房屋所得的差价，不超过5年的，需要缴纳个人所得税，税率为20%。

四、其他费用

1. 印花税：购房者需要缴纳房屋购买合同价款的0.05%作为印花税。

2. 不动产登记费：购房者需要缴纳房屋成交价格的0.05%作为不动产登记费。

综上所述，成都房屋交易税费主要包括增值税、契税和个人所得税。此外，还有印花税和不动产登记费等其他费用。购房者在进行房屋交易时，需要准确计算相关税费，并预留足够的资金，以确保交易顺利进行。购房者还可以咨询专业人士或相关机构，获取更详细的房屋交易税费信息。

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