贵州省二手房交易税费（贵州省二手房交易税费标准）

贵州省二手房交易税费

简介：

在贵州省，买卖二手房需要缴纳一定的税费，了解相关税费情况对于购房者来说非常重要。本文将详细介绍贵州省二手房交易所涉及的税费内容。

一、契税

1. 适用范围：所有二手房买卖交易。

2. 税率：按照房价的1%征收，不少于全省最低市场价格的70%。

3. 纳税义务人：买方承担。

二、增值税

1. 适用范围：未满两年的新建房屋转让。

2. 税率：增值额按照5%征收。

3. 纳税义务人：卖方承担。

三、个人所得税

1. 适用范围：非自住房屋的转让。

2. 税率：按照房屋转让的差额利润的20%征收。

3. 纳税义务人：卖方承担。

四、城镇土地出让金

1. 适用范围：购买商品房的买方。

2. 税率：按照每平方米房屋建筑面积的土地出让金征收。

3. 纳税义务人：买方承担。

五、印花税

1. 适用范围：二手房买卖合同。

2. 税率：按照合同总价款的0.05%征收。

3. 纳税义务人：买方承担。

六、个人住房公积金

1. 适用范围：缴纳个人住房公积金的购房者。

2. 比例：买方需缴纳房屋销售额的12%作为个人住房公积金。

3. 纳税义务人：买方承担。

七、其他费用

1. 申请产权证书：根据不同行政区域的规定收取费用。

2. 委托中介费：如果卖方委托中介机构进行交易，需支付相应的中介费用。

3. 贷款利息：如果购房者贷款购房，需支付相应的贷款利息。

内容详细说明：

在贵州省，买卖二手房需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、城镇土地出让金、印花税和个人住房公积金。其中，契税是所有二手房交易必须缴纳的税费，按照房价的1%征收，不少于全省最低市场价格的70%，纳税义务人为买方。增值税适用于未满两年的新建房屋转让，按照增值额的5%征收，纳税义务人为卖方。个人所得税适用于非自住房屋的转让，按照差额利润的20%征收，纳税义务人为卖方。城镇土地出让金适用于购买商品房的买方，按照每平方米房屋建筑面积的土地出让金征收，纳税义务人为买方。印花税适用于二手房买卖合同，按照合同总价款的0.05%征收，纳税义务人为买方。个人住房公积金适用于缴纳个人住房公积金的购房者，买方需缴纳房屋销售额的12%作为个人住房公积金。除了以上税费外，购房者还需承担其他费用，如申请产权证书和委托中介费等。

总结：

购买二手房时，需要考虑到各项税费的支出，这对于购房者来说是一个重要的成本因素。在贵州省，买卖二手房涉及的税费包括契税、增值税、个人所得税、城镇土地出让金、印花税和个人住房公积金等。购房者应在购房前了解清楚相关税费情况，以充分预算和计划自己的购房费用。

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