南昌二手房交易流程及费用（南昌二手房交易税费政策2020）

南昌二手房交易流程及费用

简介：

南昌作为江西省的省会城市，房地产市场一直保持着较高的活跃度。对于计划在南昌购置二手房的人来说，了解交易流程和相关费用是非常重要的。本文将详细介绍南昌二手房交易的流程以及涉及的费用项目。

多级标题：

一、签署购房意向书及定金支付

二、房屋核验和约定交易条件

三、签署买卖合同及支付首付款

四、办理产权过户手续

五、支付购房款以及相关税费

六、办理贷款手续（如有需要）

七、办理银行按揭手续（如有需要）

八、办理交易及银行贷款的登记手续

九、支付中介费及其他相关费用

十、办理交付手续

内容详细说明：

一、签署购房意向书及定金支付

在确认购买意向后，买家与卖家签署购房意向书，并支付定金作为购房意向的表示。双方达成约定后，定金将作为后续交易的一部分支付，并扣除相应费用。

二、房屋核验和约定交易条件

买家有责任核验房屋的产权信息和完整性。双方需要协商并确定交易的条件，包括交付日期、房屋价款以及其他相关事项。

三、签署买卖合同及支付首付款

买卖双方根据约定签署买卖合同，买方需要支付约定的首付款项。合同中应明确房屋的权益转移方式和房屋交付的具体日期。

四、办理产权过户手续

买方需提交相关材料到当地不动产登记中心，办理产权过户手续。其中包括购房合同、身份证明、完税证明等。

五、支付购房款以及相关税费

购房款包括首付款和贷款部分，需在约定的时间内支付给卖方。同时，还需要缴纳契税、个人所得税等相关税费，支付给税务局。

六、办理贷款手续（如有需要）

如果需要贷款购房，买方需要根据约定向银行提交相关贷款申请材料，等待银行审批并办理相关手续。

七、办理银行按揭手续（如有需要）

在贷款审批通过后，买方与银行签署按揭协议并办理相关手续，银行将按合同约定向买方支付贷款款项。

八、办理交易及银行贷款的登记手续

买方需将交易合同及贷款合同等相关材料提交给当地不动产登记中心，办理交易及银行贷款的登记手续。

九、支付中介费及其他相关费用

根据与中介机构的协议，买方需支付中介费用。另外，还需要支付评估费、担保费等其他相关费用。

十、办理交付手续

在完成上述步骤后，买方与卖方约定具体的交房日期，并办理交付手续。买方支付剩余房款后，卖方将办理房屋过户手续，正式将房屋的产权转移给买方。

总结：

购买二手房需要经过一系列的流程，并且涉及到一定的费用。在购房过程中，买方需要仔细了解整个交易流程，做好相关准备，同时注意合同细则和费用项目，确保交易的顺利进行。同时，建议买方选择正规的中介机构进行房屋交易，以确保交易的安全和合法性。

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