二手房需要交哪些税（个人买二手房需要交哪些税）

二手房需要交哪些税

简介:

购买二手房是许多人的选择，但购买二手房也需要交纳一定的税费。本文将详细介绍二手房需要交纳的各种税费。

一、契税

契税是购买二手房必须交纳的一项税费。契税按照二手房交易总价的比例来计算，一般为1%到3%不等。具体的税率由各个地区的政府规定，购房者需要根据房屋的实际成交价来计算契税的金额。

二、个人所得税

个人所得税是在出售二手房产时需要缴纳的税费。根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住房的，可以免征个人所得税。但是如果出售房产时间在购买后不满5年，或者出售房产为非自住房，那么就需要缴纳个人所得税。根据房屋持有时间的长短，个人所得税的税率也不同。

三、增值税

购买商业用途的二手房，需要缴纳增值税。增值税是按照房屋出售额的10%来计算的。购房者需要在购房合同签订时，向卖方支付相应的增值税。

四、印花税

在购买二手房时，还需要缴纳印花税。印花税是按照购房合同的金额来计算的，一般税率为0.03%到0.1%不等。购房者需要在签订购房合同时支付印花税的金额。

五、城建税和地方教育费附加

购买二手房还需要交纳城市维护建设税和地方教育费附加。根据房产所在地的规定，购房者需要根据房屋的实际交易价格来计算城建税和地方教育费附加的金额。

综上所述，购买二手房需要交纳的税费包括契税、个人所得税、增值税、印花税、城建税和地方教育费附加等。购房者在购买二手房之前需要提前了解各项税费，以避免财务上的压力。同时，也应该根据自身的实际情况，计算好税费的金额，做好预算规划。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/69307.html