二手房过户需要注意哪些问题（二手房被中介骗签了阴阳合同）

简介：二手房过户是购房人将房产所有权转移给他人的过程，但在进行二手房过户时，需要注意哪些问题呢？

一、交易流程

购房人与卖方达成买卖协议后，需要在规定时间内办理房屋过户手续。具体流程包括办理房屋权属证明、缴纳税费、办理过户手续等。

二、查验房屋权属证明

在过户前，购房人需查验房屋权属证明，确保房屋权属清晰无误。如有疑问可咨询相关机构或律师。

三、缴纳税费

购房人需要缴纳房屋转让税、契税、土地增值税等相关税费，而卖方需要缴纳个人所得税。购房人须了解税费标准，确保缴纳完整、正确。

四、规范合同

在签订买卖合同时，双方应明确约定房屋具体位置、面积、售价及付款方式等规范内容，以免引起纠纷。

五、选择正规中介

购房人需选择正规中介机构，防止遭遇欺诈。可以查看中介机构的资质和官方认证信息，或与相关部门进行核实。

以上是二手房过户需要注意的五个问题，希望能为购房人提供帮助，避免遭遇麻烦和损失。

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